农村确权继续中！确定了：2021年农村宅基地这样办理
过去20年期间城镇化加速发展，很多农村人为了子女接受教育还有在大城市工作的原因，都将户口迁移到城市里了，20年里城市化率从30%翻倍到60%左右，农村人口直接从从8.07亿人减少到5.51亿人，一时间城镇人口加速增长，从4.55亿人增加到8.48亿人。曾经有一段时间农民以在大城市买房为荣，户口转移到城市变成了城里人是很骄傲光荣的事情。然而现在很多人开始羡慕起农村户口了，因为现在新农村建设好，而且农村道路修得很通畅，现在物流运输系统很发达，基本上在农村电商购物都可以送达，农村自己家盖的小别墅、小洋房居住宽敞很气派，这让城里人倍感羡慕。而且农村户口农民享受三大权益：土地承包权、宅基地使用权、农村集体经济收益分配权。
如今城镇化加速已经放缓，将来预计将达到70%，未来农村人口将逐渐减少，或许有一天大家都是城里人，建议如果还有农村户口的，别轻易转到城市里，将来农村闲置宅基地可以盘活利用，创造的经济收益分红将分配给农民享有。现在农村宅基地都是自愿有偿退出的，今年是农村土地确权的第7年了，2021年继续进行农村房地一体宅基地确权登记发证工作，确保农民享有农村宅基地的使用权，宅地上的自建房也是非常重要的财产，就算子女将户口迁移到城里了，他们依旧享有农村父母自建房的继承权，所以现在农村宅地、房子确权非常重要，只有经过确权的宅基地和房子，才有真正的“合法凭证”，将来自家土地可以出租给别人建成果园、菜园、花园、村庄景观，发展农村经济增加家庭收入。宅基地确权了，要是哪天土地被征收了，宅基地上的房子也可以获得丰厚的补贴资金。
2021年宅基地确权收尾工作进行中，农村土地、房屋这样处理，农民朋友注意了！本文干货满满，农村家庭一定了解。
农村实施“房地一体”，2021年农村土地、通通这样处理，有3件事你需要知道：
一、农村宅基地确权登记实施前，原宅基地使用权证书依旧有效
现在虽然进行农村宅基地、自建房的确权登记工作，但是在不动产登记前，所领取的宅基地、建设用地使用权利证书依旧有效力。当然今年还是得赶紧把家里房地一体宅基地确权登记这件事给办了，确权是为了清楚农村的土地情况，以后更好地统筹发展农业经济。对于农民个人来说，通过确权你才可以很顺利将土地流转，将来农民可以把承包权入市经营增加收益。将确权的土地流转给别人，你可以去城市里工作就业，如果想回到农村种地了，也是可以的。如果从大一点的格局来看，农村土地确权的根本目的是为了有效增加土地的利用率，利好将来农业整体发展。
二、不是所有的宅基地都能确权，一些踩到红线的宅基地不能确权
现实中很多宅基地都是可以确权的，但是也有一些踩中红线的宅基地是不能够确权的。
比如以下几种情况，宅基地无法确权：
1、未经批准私自建造，或是不符合规划的宅基地房（比如耕地建造房屋、违反生态保护红线管控要求建房），未来可能会被拆除
2、占用耕地、常年无人管理的危房，闲置超过2年未使用的宅基地，最终宅基地权或将会收回集体
3、小产权房，城镇居民私下购买的宅基地，这些做法都是不被认可的，因为农村宅基地只允许本村集体内部转让，需要办理正规房屋过户手续，非农村集体的城市居民，他们去农村买地盖房子是违规的，都不受法律保护。
4、一户多宅的宅基地，超出规定面积的宅基地，全家都把户口转到城市里了，这种情况将不能享有宅基地。
如果你手里的宅基地、自建房涉及以上4种情况，建议先尝试一下能否通过确权登记流程，要是通过补办件证，如果顺利通过农村土地确权过程，最终成功登记颁证了，那么就算你运气好了。
三、城镇户口子女，可以继承农村宅基地上的房子
如果父母还是农村户口，子女是城市户口，这种情况下，城镇子女也是可以继承农村老家的自建房的，房子属于个人财产，可以流传世代。你要区分一点，那就是农村宅基地是属于村集体的，你无法继承这块土地，但是对于土地的使用权你是可以继承的。
2021年按照房地一体原则，城镇子女可以继承自建住房，同时也就继承了农村宅基地的使用权，在办理不动产权证登记，应该在不动产登记簿上备注有“合法继承人”相关字样就行。
不过有一点你必须知道，如果城里子女想要长期继承农村的房屋、土地使用权，那就必须让房子保留的时间延长下去，因为你老家房子成了危房，而你又是城市户口，这意味着将来你的宅基地会被收回。建议大家多注意农村自建房的维护，有机会重现装修翻新是最好的，将房子主体结构搞牢固，延缓房子老化，避免房子倒塌，这样说不定哪天赶上政策，城里子女不仅能够继承父母老家的房子，如果哪天需要你退出宅基地使用权的时候，可能将来还会获得一笔补贴呢。
