朋友们，大家好，我是子悠。今天和大家分享的主题是“公寓和酒店式公寓的区别”。
在房产市场中，提到公寓“二字”，很多人的第一反应就是产权是40年的，或者50年的，这是一个误区，十分严重的误区。其实啊，市面上的很多70年产权的住宅都是公寓，住宅大致分为几种，别墅，花园洋房，公寓，里弄等。公寓也是住宅的一种，我们日常看到的高层，小高层商品房，很多都是公寓。只不过此《公寓》非彼《公寓》，平时大家所担心的《公寓》，它们有着一个更响亮的名字《酒店式公寓》。
酒店式公寓
酒店式公寓一般产权是40年的，也有的是50年，这类房子的户型窗户很少，大多数就像酒店，旅馆的房间一样，只有一个窗户的。卫生间肯定是没有窗户的，大多数没有厨房，即使有也是没有燃气的，只能用用电，电费和水费都是商业的，所以我们也称为商业用房，而非住宅，当然，这类房子也没办法落户口的。
市面上，也有很多旧的大楼重新去翻新，隔成了套房拿出来卖，尽管能多出来不少窗户，甚至做成几室几厅全明的户型，有的甚至还想办法通了燃气，但是这并改变不了他的本质属性，还是商业房，还是酒店式公寓。
公寓住宅
此外，还有一些特殊情况，比如拿地是按商业用地50年批的，但是后面由于规划原因没法建商业，最后建了住宅，因此就出现了50年的住宅。这个时候这个50年的住宅就不是酒店式公寓了，而是和普通的住宅没什么两样。
相信友友们在买房的时候肯定能对公寓，酒店式公寓区分得很清楚了。有友友因为分不清这二者经历的吃过亏的，欢迎评论区留言分享。
欢乐时间过得快，又到时间说拜拜。青青子衿，悠悠我心，我是子悠，我们下期再见！
