对于商业街区项目来说，如何提高街区商业价值，一直是备受关注的问题。近年来，随着商业空间的不断创新，越来越多的商业街区项目开始利用“双首层设计”来丰富商业建筑空间，提高商业价值。
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商业街区“双首层”的背后秘密
对于商业街区项目来说，一般一层商业价值是最高的，主要源于拥有更大的客流量，普通商业从一层向上客流量会逐渐递减，因此商铺价值也会随之递减。但双首层商业则截然不同，通过业态规划、景观打造、动线设计等多重手段将客流引导至二层，实现“双首层”商街，大大提升了二层的商业价值。因此，近年来，越来越多的商业街区开始采用双首层设计来提高街区的商业价值。
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商业街区“双首层”设计的几种方式
简单来说商业街区双首层模式是一种加强三维空间流动性的建筑语言，利用场地“高差”，通过增加台阶、筑台、下沉广场、空中连廊等方式，在不同的基面上设置多个出入口，引导客流进入到高层商业，提高商业价值。一般常见的商业街区双首层设计方式有如下几种：
- 利用空间连廊形成“双首层设计”
- 利用利用地势“高差”形成“双首层设计”
- 利用扶梯交错形成“双首层设计”
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双首层在商业街区中的应用案例
纵观国内商业项目，双首层在商业街区中应用的成功案例不在少数，比如成都太古里、重庆长嘉汇弹子石老街等等，这些商业街区项目完美了诠释了“双首层”的商业价值，那么现在来借鉴这种成功经验同样不晚。
1成都太古里。
成都太古里是一座开放式、低密度的商业街区，也是双首层应用的成功案例。在建筑形体中，成都太古里顺应地形，形成不同的基面，结合多个出入口把客流引导至不同的楼层，此外，其通过大牌主力店的引进，将人气聚拢，像星巴克、正斗茶餐厅等餐饮品牌以及innisfree、无印良品等时尚品牌均以旗舰店形式进驻并占据一二两层，助力二层商业价值提升。同时，二层商业通过空中连廊设计以及完美的内部动线规划，将各个分区的商业串联起来，使得各分区人气互通。
2重庆长嘉汇弹子石老街。
重庆长嘉汇弹子石老街是全国首个以开埠文化为主轴的，百年老街与现代都市景观结合，占地面积12万平方米，其最高和最低点之间相差80米，是典型的利用地势高差形成“双首层”设计的案例。项目顺应天然地势，设计选择多平台布局的构思，将影响减至最低。平台以楼梯、电梯或其他垂直移动的方式连接起来，令游客通行无阻。同时，多平台的设计也能全面发挥地块临江的优势，让游客可以从多角度欣赏江畔景色。
不同地势，商业项目“双首层”的设计策略
根据不同的地势情况，双首层设计的策略不同，而对地势高差大小与坡度的不同可将其分为平坡、较缓、中坡、陡坡、急坡及悬崖坡地，不同地势应当采用不同的设计规划策略。如下：
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