中原区棉纺路桐柏路交叉口附近的方圆经纬，三期小户型还剩少量房源，按道理说金二环、双地铁、锦艺王府井旁、名校环绕等多种标签加持一般都是开盘即清盘的。毕竟郑州三环内目前正在开发的小户型的房子是少之又少，只要价格合理是不缺客户的。因为一直没有合适的小户型项目，很多买小户型的客户只能考虑三环内的二手房或者是三环外的小两房，能有一室一厅的项目确实很少。但方圆经纬三期的小户型还是遗留一部分房源的，一般像这种情况第一反应肯定不是捡漏，肯定是多少有点不能弥补的缺点。
实际探访了之后发现，小户型的面积段有40平、50平、60平，大面积的是80平、119平。从40平到60平之间所谓的一室一厅也好还是可以改为两室一厅的其实统统都是大标间，户型设计根本都不像是当下新房的设计理念，倒像是10年左右设计规划的，户型没有跟上时代的步伐。再加上方圆经纬三期是个独栋，几乎没有什么小区环境，车位配比是1:0.5，梯户比2到4层是2梯9户，5到7层是2梯4户，8到16层是2梯3户等，就注定了这个价格肯定不会比方圆经纬和旁边锦绣城的二手房价格高，并且能考虑小户型的大部分还是以周边二手房业主为主。
在三环内这样成熟商圈的位置，附近学校、商超、地铁、医疗都具备的情况下，均价在14500-15000，双气入户的大标间，你会考虑这种尴尬的户型吗？
