高分子防水的抗压性较差，而且户外要求客观因素较多。出现问题维修相当不便。聚氨酯防水目前属于优性工艺，施工简单，抗耐性较好。不易损坏。
高分子防水涂料是指以高分子有机材料为主体的防水材料。地下室防水属于家装防水范畴，首推聚合物水泥基防水涂料，这种防水材料施工方便，防水性能强，并且是环保的。沥青、聚氨酯类防水材料材料因为有毒，已经渐渐退出家装防水，不被人们所使用了，而卷材不易拼接，小面积施工的难度很大，只适合工程施工。
聚氨酯防水涂料是一种高分子材料，以聚氨酯树脂为基材，具有良好的成膜性、弹性、耐候性等特点。其形成的防水层持久耐用，对多种基层都有很好的适应性。由于聚氨酯的优异弹性，它能适应基材的膨胀和收缩，表现出良好的伸缩性。此外，聚氨酯防水涂料还具备优良的耐水性、耐酸碱性和耐老化性。
所以，聚氨酯防水涂料是高分子防水涂料中的一种。前者属于后者。后者的范围比前者大。
相比之下，高聚物改性沥青防水涂料以沥青为基础，通过与合成高分子聚合物改性，分为水乳型或溶剂型。这些涂料，如橡胶改性沥青防水涂料，改善了柔韧性、抗裂性以及在高低温环境下的性能，延长了使用寿命。常见的品种有再生橡胶、氯丁橡胶和SBS橡胶改性沥青防水涂料。
高分子防水涂料有以下种类： 聚氨酯防水涂料。这是一种高分子材料的防水涂料，具有较强的粘合力以及延伸性，能够在多种材质表面形成连续、无缝的防水层。它的防水性能优良，且具有良好的耐水性、耐候性和耐腐蚀性。 丙烯酸酯防水涂料。这是一种由丙烯酸酯共聚物作为基材的高分子防水涂料。
分成沥清防水与无机物防水，常见的有机化学高分子防水与沥青混凝土防水有EVA建筑涂料、丙烯酸漆、防水和生成聚合物。又分单组份跟多双组分反应性丙烯酸涂料、天冬聚脲防水建筑涂料、防水建筑涂料、生成聚合物建筑涂料。
第三，丙烯酸防水漆，丙烯酸酯防水漆是由纯丙烯酸高分子乳液和其它助剂配制成的单组分水乳型防水涂料。优点是能在湿面上进行施工，并有一定的通风效果。其耐候性，耐热性，抗紫外性均良好，具有良好的延展性。采用水作为分散剂，无毒，无味，无污染，是一种对环境友好的产品。
分为沥青防水与无机防水，常用的有机高分子防水与改性沥青防水有EVA涂料、丙烯酸涂料、防水和合成聚合物。又分为单组份和多组份反应性聚氨酯涂料、聚脲防水涂料、防水涂料、合成聚合物涂料。
