目前市场上常见的防水涂料类型有3种，分别是乳液型（水性）、溶剂型和反应型，本篇主要介绍常用于家居装修的前2种，反应型防水涂料多则用于工程，有兴趣了解的可查阅往期工程类产品文章。
乳液型（水性）防水涂料的优点
- 环保无污染，可用清水和肥皂清洗，不需和危险性及易燃性溶剂合用，施工后也不需要用溶剂清理;
- 可在潮湿的基层上施工;
- 透气性好，允许少量的水蒸气穿过漆膜，故可减少产生气泡的可能。
- 成膜弹性好，可随基材一同伸缩变化，故不容易日久产生裂纹和剥落。
溶剂型防水涂料的优点
- 稠度较大而不易流淌;
- 生产工艺较简易，涂料贮存稳定性较好；
- 表面渗透性强，可增加其附着力和表面保护能力;
- 在平滑的表面上的附着力较好;
- 涂料干燥快，结膜较薄而致密；
乳液型（水性）与溶剂型涂料区别
1. 组成成分不同：水性涂料以水为稀释剂，有效降低了施工污染、毒性和易燃性。主要品种有改性沥青系列防水涂料、丙烯酸乳液防水涂料等；而溶剂型涂料的组成是以有机溶剂为分散介质而制得的涂料，代表性品种有聚氨酯类涂料。可见水性涂料的分散介质是水，涂料施工后，从涂膜中挥发的是水和少量助剂，具有环保安全等性能；而溶剂型涂料的分散介质是有机溶剂(一般简称VOC)，从涂膜中挥发掉的有机溶剂多属有毒有害物质，虽然溶剂型涂料存在着污染环境、浪费能源以及成本高等问题，但仍有一定的应用范围，还有其自身明显的优势。
2. 从涂膜的物理化学性能上讲，水性涂料的某些物理化学性能不及溶剂型涂料，如耐化学品性、耐候性、耐沾污性等，因此水性涂料的使用年限没有溶剂型涂料长。但水性涂料也有一些高档次产品：如水性硅丙涂料、氟碳涂料等，使用寿命也可达到l0一l5年左右。在溶剂型涂料中，各种树脂几乎都可溶解在溶剂中，不同的树脂具有各自独特的性能，如聚氨酯、环氧树脂等具有优异的耐候及耐化学性、高光泽、耐磨性。
3. 应用环境：在施工环境上，水性涂料施工一般要求在5℃以上施工，溶剂型涂料在O℃也可以施工，因此北方地区，接近冬季可以使用溶剂型涂料进行施工。对基层的要求上，水性涂料施工的基层含水率应小于l0%，溶剂型涂料施工的基层含水率应小于8%;水性涂料的透气性比较好，基层内部的水蒸气可以向外扩散;而溶剂型涂料成膜致密，如果基层的含水率高，水蒸气无法从涂膜挥发掉，容易起泡。水性涂料无法调节其挥发速率，要想获得高性能的涂料涂膜，就必须控制施工环境的温度、湿度。在一些条件较为苛刻的环境，如外墙面、屋面上的施工，难以营造一个温湿度可控的条件，因此水性涂料的应用容易受到限制；相反，采用溶剂型涂料，可随地点、气候的变化进行溶剂比例的控制，以获得优质涂膜。
