“小区发钱啦!”1月9日下午,位于成都温江的彩叠园二期小区,居民们开开心心排队领取到小区公共区域收益资金。居民吴女士喜悦道:“作为业主我们肯定很高兴呀,小区管理恰当,资金流向透明,这还有结余返还。”

业主领现金
记者了解到,彩叠园二期包含小区独栋、联排、高层共计1022户,本次公共收益发放总额约58万元,按照每户3元/平方米的标准发放,根据住宅总建筑面积,单户可得到200-1500元不等。
该小区第三届业主委员会主任邹余良介绍:“首先这笔资金,是近4年来的累积公共收益,大概总额有110多万元,这次是拿了其中一部分发放。”邹先生表示,发放资金有法可依。根据《民法典》第282条规定,小区的公共收益在扣除合理成本后属于全体业主所有。《物业管理条例》明确了小区建筑区划内的公共场所、公用设施等的经营所得收益属全体业主共有,为小区公共收益发现金提供了法律基础,保障了业主对公共收益的所有权。

发放现场
总资金为什么没有发完呢?邹先生介绍,主要是考虑后期小区出现状况需要维修应急等,留下一部分备用资金。“综合考虑后,是每户以3元/平方米标准发放,这也是最合理,最被大家人认同的方案。”据悉,为了征求大家的意见,业委会通过一周时间收集了620户居民的意见,无一户业主反对发放。

发放通知

业主接龙统计意见