1提问：老师您好，请问一下国美第一城后续潜力怎么样？
回答：国美第一城虽然算是次新房，但是距离地铁比较远，品质和密度在朝青来说也一般，算是垫底的。
但是国美第一城小区在朝青版块，是有它的特殊性的。它的两居室的价格足够低，基本上在朝青买个两居室，需要花750万或是800万左右才行，而国美第一城只需要500、600万就行。800万左右可以在国美买个三居室。
所以说，国美第一城就是这样一个错位竞争的关系，所以在朝青的流动性还不错，也能够跟着板块涨幅往上走。
2提问：请问三四百万的话能买哪儿？
回答：若是你有北京户口的话，可以首先考虑台湖区域。若是没有户口的话，会麻烦一些。
3提问：请问北辰福第小区怎么样？
回答：北辰福第的户型不错，旁边就是长楹天街，坐地铁也很方便，整个小区很不错，可以考虑购买。
4提问：同仁园小区怎么样，能买吗？
回答：若是刚需上车的话，可以考虑买同仁园，但是你不要期望同仁园可以跑赢大盘。
因为刘家窑、宋家庄这片，都是北京比较老的小区，且周围翻新的可能性也不太大。
5提问：请问青年汇小区怎么样？
回答：青年汇挺好的，得房率很高，户型也很方正，基本上没有问题，若是考虑购房的话，就可以多看看房源了。
6提问：海淀翡翠云图咋样？
回答：翡翠云图的位置比较偏，价格也比较高，算是偏消费的小区。
7提问：请问共有产权房能买吗？
回答：共有产权房分为两种，一种是新型共有产权房，一种是老的共有产权房。
新型共有产权房可以直接买，算是福利房。而老的共有产权房，缺点是后续接盘的人群购买力不强，也算是一种限购，若是有更好的选择，不建议买老的共有产权房。
8提问：请问爱这城小区怎么样？
回答：爱这城小区很好，无论是小区的户型，还是小区的品质，亦或是整个板块的定位，基本上没有任何问题。
9提问：您好，能比较一下世纪城观山园和鲁艺上河村吗？
回答：我觉得鲁艺上河村更好一些，相比较观山园更独立一点。但是观山园的位置更靠里一些。
而且观山园和鲁艺上河村都是世纪城的头部小区，到时候买哪里，具体得看观山园和鲁艺上河村的实际户型对比。
10提问：请问九龙花园怎么样？
回答：不建议在九龙花园买房。因为九龙花园的楼龄又老，户型也偏大，物业管理水平也很一般，所以一直在跑输大盘。
哪怕双井区域的表现很不错，但是九龙花园的表现并不好。
11提问：您好，房子总高6层，1层是独立下水，采光也还行，请问1层和3层的房价应该差多少钱？
回答：基本上房价差不多，可能最多差个2%，3%。其实1楼是独立下水，采光也不错，那么还是有很多人愿意买一楼的，毕竟大家是真的懒得爬楼梯。
