锦江国际花园去年底陆续交房
地砖是空的，橱柜有损坏，地板有空鼓，镜柜有损坏……近日，成都锦江国际花园正在交房期，有业主请来了专业的验房师进入小区帮自己验房。验房师在一个85平米的房间内一下就验出了20多个问题。锦江国际花园位于中环路与驿都大道交界处，由中国铁建地产开发，2014年开盘销售，主要产品是精装修的中小户型，去年底已经开始陆续交房。
验房结果：
问题20多处，有的很难修
3月8日网众科技在网上报料，称验房师在锦江国际花园，为业主验房验出了不少问题。记者就此联系到了网众科技的员工王师傅和范师傅，并在3月9日中午，跟随他们再次前往锦江国际花园。
据王师傅介绍：“这一户问题不少，比如强化木地板就出现了缝隙过大、墙面开裂等问题，这些还不涉及安全，有个插头的火线和地线装反了，厨房的空气闸没有跳闸，这些就跟安全使用有关了。”
王师傅、范师傅随业主进入小区后，开始了验房工作，在3栋的一处85平米的精装房里，王师傅从一开门就发现了诸多问题，“你看这个防盗门有明显的划痕，这些都是不美观的。就像你买件新衣服，第一眼看到纽扣就是坏的。”
之后在厨房里，王师傅又看到橱柜是被损坏了的，通过入户花园的地砖是空的，“这个地方如果要修补，还有些麻烦，因为上面有一个门。”在几处地砖和地板过渡的地方，地砖都有空鼓的现象，地板也有松动，“这里都是主户经常下脚的地方，踩下去脚感肯定不舒服，而且时间长了，有可能出现破损。不过好在这些问题都是可以补救的。”
而比较麻烦的是，这个精装房的卫生间一面墙上有三块墙砖是空鼓的，厨房的瓷砖的角有明显的破损，在卧室的墙上有一个20平方厘米的空鼓，“这些确实需要业主自己定夺修不修了，如果修还可能出现破坏周边的风险，确实麻烦。”
验房师：
致命问题没有 小毛病不少
在王师傅给业主开具的问题单上，可以看到20多处问题，“一个房子20多处问题不是最多的，但肯定不算少，你想，就是自己装房子都有瑕疵，更不要说精装房了，只能说这个房子没有致命的问题，小毛病不少。”此外两位师傅还表示，由于是精装房，验房比较温柔，房屋结构上的质量都无法验，“墙面只能用手轻轻敲，怕敲坏了，所以很多问题在精装房内还没办法发现。”
对于新房发现的20多处问题，业主也是没有想到，在业主的要求下，物管找来工程人员进行修补。“我是花每平米9000多元的价格买的这套精装房，发现那么多问题也是没有想到，我会守着物业一起在现场完成修补。”
在现场陪同业主收房的物业客服部人员徐志尧，在验房师发现问题后就呼叫工程人员到房间进行快修，他表示：“这个房子大问题没有，小问题肯定有，既然业主和验房师傅发现了问题，我们修就是了。验房师傅来现场验房发现问题其实是方便了我们物业，早点发现问题早点解决，免去了我们后面的麻烦。”
开发商：
无法保证零瑕疵，但会积极整改
对于精装房出现20多处问题，记者采访到了负责该楼盘开发的中国铁建，一位不愿具名的负责人表示，就目前国内的施工质量来说，“我敢说没有哪家敢保证是零瑕疵。”他说，“我们的房屋在交付之前，都是经过了相关部门的质检验收，取得了相关的合法验收手续，针对房屋出现的瑕疵问题，肯定会拿出积极的态度去整改，不会不管不顾。”
“我们的装修也是外包的，这种管理和监督是公对公的，如果是内部的可以更加严苛，但对外的监督验收就有隔阂。”他表示，现在要做的就是要将工程质量提高，减少问题数量。
