随着房产市场的逐步成熟,存量房市场规模占比重逐渐增加,在城市优质地段,存量房时代已经来临。大部分购房者在购房的过程中听说过存量房这个词,但又不是特别了解。那存量房是什么,可以购买吗?

存量房是指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋。一般是指未居住过的二手房,即通常所讲的库存待售房产。主要包括开发商开发楼盘的尾盘、开发商抵押给银行的房屋、债权人手上的房屋、个人手上的房屋(未居住过的)、法院查封的以及中介代理人手中的房屋等五大块。
存量房相对于增量房来说价格更低,因为它们已经被购买过一次或多次,所以没有开发商赚取差价。而且存量房一般都已经装修过了,可以节省装修费用和时间。并且周边配套都比较齐全,生活相对便利。

不过购买存量房也存在一些风险。存量房毕竟不是新房,有些经过了一段时间的使用,房屋质量可能存在一点的问题。所以在购买时要考虑房屋的状态,查看设施设备是否老化损坏,有没有发生过什么事故。