最近圈内人热议的宜家落户郑州北环，恐怕反映了很多的心声：宜家快来郑州吧！
可有谁考证过这条消息的真伪？这则消息有多少是真的？今天八哥为大家扒一扒这90%的可能性。至于那剩下的10%，当然不能排除文末的3点隐忧。
证据一：2015年6月，多处选址进行综合测试，其中以北三环得分最高，希望最大。
早在2015年6月，就有消息透露，宜家正在郑州选址，暂定了中州大道南三环，东大街紫荆山路，北环江山路三处地点，考虑宜家对于交通的重视，专门对三个地块进行全方位的交通分析，包含背景交通量调查，宜家诱增交通量预测，地块可达性及开口通行条件分析等等。
其中不少网友对三个地块表达了自己意见：
中州大道南三环地块位置图
南三环中州大道地块可能性最大，两大市内交通主动脉交汇处公路交通便利，BRT及地铁4号线的南三环站毗邻该地块，临近机场、高速及众多物流园对于仓储式商业形式极为便利。同时距离传统家居为主东建材市场如红星美凯龙、居然之家、凤凰建材、欧凯龙等不超过5公里可以产生集群效应。
东大街紫荆山路地块位置
其实吧我觉得如果是东大街紫荆山也可以的，2号线明年都通了陇海高架离的也不远紫荆山快速化都是已经开工的，至少目前比另外两个地方好的多。
北环江山路地块位置
宜家在北环王寨那个位置选址实际上就非常好，郑焦城铁南阳寨站就在附近，京广二期马上要修通、江山路拓宽、地铁三号线有出站口、北三环高架，离连霍高速惠济出口近，交通优势明显；附近居民多，老鸦陈刚拆迁，未来3-5年前景不错啊。
当时知情人释放出来的消息是根据最新分析结果，综合考虑人气、地价、交通等等各方面，其中北三环地块得分最高，最有希望。
从宜家的选址原则来看，周边连接快速路，距离地铁站500m，各方向出入流线顺畅，有这些就足够了。所以北三环入选就在情理之中。
2015年8月，知情人爆料选址确定北三环。
证据二：两年出现在惠济区政府工作报告，去年底启动用地周边城市设计项目的招标工作。
从年初的十二五”回顾暨2016年的主要目标任务和工作措施中，有这么一句话，指出：在连霍高速以南区域，依托刘寨、长兴片区，完善老鸦陈城中村改造商业业态，加速宜家家居、麦德龙、迪卡侬等重量级项目落地，打造郑州北部商业中心；
这说明，政府鼓励宜家入驻的决心将极大促进此事的可能性。
2016年3月31日，印发关于加快推进大围合区域市场外迁工作的实施意见。其中宜家选址所在地信基建材城便在名单之列。
证据三：为更好的招商引资，放手购买人规划权利。
万达头一天拍地，第二天就开工是怎么做到的。这一切，都是度身定制。比如此次的宜家，就是典型的定向招拍挂，先谈好意向，然后土地意向购买人提交规划方案，如果没问题，规划局按规划方案里的指标编制控规，土地局按控规公示土地出让条件，意向购买人去拍地。
证据四：容积率1.5，限高30，建筑密度低于60%全部符合宜家建筑标准。
知情人也确认，根据控规的地块边界形状，确实是宜家！
如果是真，未来将以什么形态出现？
知情人透露：计划宜家家居与mall共同开发，宜家在长兴路-金杯路之间；mall在江山路-长兴路间，其中家居用地面积4.8万方。
如果按地块规划显示，用地面积为10.68万平方米，建设面积不得大于7.24万平方米，那么以1.5的容积率考虑，4.8万方的家居占地将建成7.2万方，即未来出现全部为宜家家居。
关于开业时间和项目进展。
从以往开发经历来看，奠基到开业需要2年左右，所以基本开业要到2018年8月了。
比如北京荟聚西红门购物中心，2011年底动工，2013年底宜家家具开业，14年底荟聚购物中心开业。
据透露，目前已完成现金交付，正在进行手续阶段。
。。
你以为这就完了，伴随着选址落地曝光，同时出现些许隐忧？
因为涉及到利益，就会有不公！
宜家来了，房价地价上涨，村民如果改变主意，那就坑了！
媒体报道太招摇，政府和企业抵挡不住舆论压力，宜家股东反悔了，这又坑了！
内部分歧矛盾反转，宜家高层老外们重新倾向市中心紫荆山东大街处搞IKEA+商业，那又坑了.。
不管怎样，欢迎宜家进驻郑州，让我们做一个爱好和平的世界公民。
附宜家全国待开业名单：
苏州2015年5月29日奠基，希望将于2016年开业
温州2016年6月开业，宜家中国第一家PUP店
佛山预计2016年下半年建成开业，宜家华南最大店
南通2016年3月18日奠基，预计2017年上半年开业，宜家首个中等规模标准店
哈尔滨将在2016年下半年，最晚到2017年上半年开业
长沙2015年11月19日正式签约，将在2018年5月开业
青岛2015年因拆迁和地上高压线问题而搁置，目前尚无任何进展
济南2015年12月23日济南西客站片区一块73亩土地通过审核，被宜家投资有限公司摘牌
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