“我们入住皓月花园小区已经快5年了，但到现在还没有办理房产证！”3月8日，家住文峰区光华路南段皓月花园小区的业主气愤地告诉记者，皓月花园小区有8栋楼，共有550户住户，至今都未办理房产证。
业主
入住近五年，至今没有领到房产证
“我们已经在这儿住了近5年，可是到现在连房产证的影子都没有见到。”3月8日9时许，皓月花园小区业主汪先生向记者反映了困扰自己及小区业主多年的房产证问题。随即，记者对此事进行了调查了解。
汪先生告诉记者，皓月花园小区共有8栋楼，550户住户，全都没有领到房产证。由于没有房产证，小区居民面临着不少困扰。业主杨女士就向记者透露了她的无奈：“我的孩子今年已经7岁了，本可以就近上学，因为没有房产证，不得不到位置偏远的学校就读。”记者了解到，和杨女士有同样遭遇的并不在少数。
“我于2011年5月入住皓月花园小区。入住后，该交的手续我都交了，契税、维修资金这些手续也都办理了。房产证的问题什么时候才能得到解决？”汪先生无奈地说。
开发商
声称维修资金没完全交给房管局
那么，为何入住近五年，小区业主至今都没领到房产证？业主猜测，可能是开发商并未将房屋维修资金交予相关部门。而这一说法，记者在采访中也得到了证实。
“我们入住的时候，开发商告诉我们，他们代房管局征收维修资金，我们小区的房屋维修资金都交给了开发商。”汪先生说。
随后，汪先生拿出了一张由安阳市五恒置业有限公司开具的收据。收据显示，开发商按每平方米60元收取了业主的维修资金。“我的房子面积是145平方米左右，一共交了8713元的房屋维修资金。”汪先生说。
汪先生告诉记者，2011年5月，开发商通知小区业主领取钥匙，但前提是需要先交房屋维修资金，而且这部分资金由开发商按每平方米60元代收。汪先生表示，小区500余户居民大约交了390万元。
针对业主的疑问，记者联系了皓月花园小区的开发商安阳市五恒置业有限公司的负责人宋先生。宋先生告诉记者，目前小区的房产证仍然在办理过程中，手续办理已经进入测绘阶段。当记者提及小区维修资金时，宋先生表示，他们并没有完全把小区的维修资金交给房管局。
房管局
未收到维修资金，无法办理房产证
随后，记者来到了市房产交易中心，一位工作人员告诉记者，他们至今没有收到皓月花园小区开发商提供的任何手续。“小区办理房产证需要提供土地证、规划许可证、施工许可证、竣工验收及维修资金办理手续，至今我们这里并没有收到皓月花园小区的任何手续。”该工作人员说。
市房管局维修资金管理中心归集科工作人员告诉记者，房管部门从未委托开发商征收过维修资金，“我们也没有收到过皓月花园小区的房屋维修资金，按照《住宅专项维修资金管理办法》等相关规定，没有交房屋维修资金，我们不能为业主办理房产证。”该工作人员表示，在交钥匙之前，业主就应该把维修资金转到维修资金专户中，按照相关规定，没有交维修资金，不得办理商品房登记等手续。
律师
业主可要求房管部门追缴维修资金
河南安易律师事务所律师孙海军告诉记者，根据《住宅专项维修资金管理办法》，业主交存的住宅专项维修资金属于业主所有。《住宅专项维修资金管理办法》中规定，业主大会成立前，商品住宅业主、非住宅业主交存的住宅专项维修资金，由物业所在地直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门代管。开发商迟迟未将房屋维修基金交给房管部门，属于挪用行为。
如今，由于维修资金并未交到房管局，致使房产证始终无法办理，那么，业主该如何维权呢？孙律师告诉记者，业主可要求房管局依法向开发商追缴维修资金。开发商的行为违反了《住宅专项维修资金管理办法》，应由县级以上地方人民政府建设(房地产)主管部门追回挪用的住宅专项维修资金，没收违法所得，可以并处挪用金额2倍以下的罚款；构成犯罪的，依法追究直接负责的主管人员和其他直接责任人员的刑事责任。
