平层、错层、跃层、复式、loft各有什么特点？
1.平层
平层正如我们字面理解的那样，是将各功能都集中在一个平面上。一般我们看到的户型都属于平层，一些面积较大的平层我们称之为大平层，这种房子居住舒适，多被大家看作是豪宅项目。
平层户型的优点：1.实用经济2.面积利用率较大3.室内无任何障碍
平层户型的缺点：1.没有功能分区2.大面积，少变化
2.错层
错层是将室内的各个功能区域分布在不同的平面上，以2到4个台阶来隔开。错层能给人一定的立体感，这种立体感会在后期装修设计上体现出来。
错层的优点：各个功能居室互不干扰，不同功能区都是独立空间
错层的缺点：1.采光通风不太好2.室内存在台阶，对老人和儿童夜间的活动造成不便
3.跃层
跃层是指被上下分为两层的住房，室内有一个楼梯连接，功能区也被上下分成两部分。一般一楼安排有客厅、厨房、餐厅和卫生间等，二层则是卧室、卫生间和书房等，动静分离有助于提高生活品质。
跃层的优点：1.每户都有较大的采光面积，通风也好2.空间层次感强，功能区分到位3.隐秘效果较好
跃层的缺点：1.只有一个出口，存在安全隐患2.面积大，价格高3.上下楼梯对老人和儿童活动造成不便
4.复式
复式是只设置有一层的住房，但是层高要比一般住房要高出很多，在装修设计的时候，可以分割成两层，一般在客厅或者餐厅设楼梯连接。
复式的优点：1.合理利用空间，设计个性2.动静分区3.室内使用率较高，买一层得两层
复式的缺点：1.公摊面积大2.采光较差3.装修维修费高4.有压抑感：层高降低后会有一定的压抑感
5.loft
Loft的层高一般被设置为4到5米，使用的时候可以将其分割成上下两层，但是每层会比普通住宅的层高要低。这种户型适合追求时尚的年轻人，既能分出各种功能区，又满足了年轻人对空间的需求，一举两得。
Loft的优点：1.小户型，面积小，房屋总价低2.可塑性强，功能分区明确3.可设计出各种功能和各种style的小空间
Loft的缺点：1.楼梯设计不适合老人和儿童居住2.水电费较高，一般不可用燃气3.没有预设的空间，装修难度大，费用高
买房子的时候它们的面积是如何计算的呢?
平层：按照建筑面积计费。
错层：错层住宅有一定的高差，面积计算参照平面住宅面积计算。
跃层：目前市面跃层较少，跃层房屋的建筑面积或使用面积均应是2层的建筑面积或使用面积相加之和。
复式：在实际操作中，复式住宅的面积计算要看住宅申报审批上的标准，有些小区规格相同，但在申报时，有的小区申报一层面积，有的申报两层面积。申报审批上标注几层，就按照几层的建筑面积收费。
loft：虽然loft可以做成两层，但在买房时，只按一层的建筑面积计算。
知道了它们各自的优缺点和面积的计费方式，是不是对自己想要的房子已经有了答案呢？那就赶紧攒钱买一套吧！
