二手房卖平层和低层是什么意思

陈师傅 2025年06月03日 阅读 (22)

平层、错层、跃层、复式、loft各有什么特点?

1.平层

平层正如我们字面理解的那样,是将各功能都集中在一个平面上。一般我们看到的户型都属于平层,一些面积较大的平层我们称之为大平层,这种房子居住舒适,多被大家看作是豪宅项目。

平层户型的优点:1.实用经济2.面积利用率较大3.室内无任何障碍

平层户型的缺点:1.没有功能分区2.大面积,少变化

2.错层

错层是将室内的各个功能区域分布在不同的平面上,以2到4个台阶来隔开。错层能给人一定的立体感,这种立体感会在后期装修设计上体现出来。

错层的优点:各个功能居室互不干扰,不同功能区都是独立空间

错层的缺点:1.采光通风不太好2.室内存在台阶,对老人和儿童夜间的活动造成不便

3.跃层

跃层是指被上下分为两层的住房,室内有一个楼梯连接,功能区也被上下分成两部分。一般一楼安排有客厅、厨房、餐厅和卫生间等,二层则是卧室、卫生间和书房等,动静分离有助于提高生活品质。

跃层的优点:1.每户都有较大的采光面积,通风也好2.空间层次感强,功能区分到位3.隐秘效果较好

跃层的缺点:1.只有一个出口,存在安全隐患2.面积大,价格高3.上下楼梯对老人和儿童活动造成不便

4.复式

复式是只设置有一层的住房,但是层高要比一般住房要高出很多,在装修设计的时候,可以分割成两层,一般在客厅或者餐厅设楼梯连接。

复式的优点:1.合理利用空间,设计个性2.动静分区3.室内使用率较高,买一层得两层

复式的缺点:1.公摊面积大2.采光较差3.装修维修费高4.有压抑感:层高降低后会有一定的压抑感

5.loft

Loft的层高一般被设置为4到5米,使用的时候可以将其分割成上下两层,但是每层会比普通住宅的层高要低。这种户型适合追求时尚的年轻人,既能分出各种功能区,又满足了年轻人对空间的需求,一举两得。

Loft的优点:1.小户型,面积小,房屋总价低2.可塑性强,功能分区明确3.可设计出各种功能和各种style的小空间

Loft的缺点:1.楼梯设计不适合老人和儿童居住2.水电费较高,一般不可用燃气3.没有预设的空间,装修难度大,费用高

买房子的时候它们的面积是如何计算的呢?

平层:按照建筑面积计费。

错层:错层住宅有一定的高差,面积计算参照平面住宅面积计算。

跃层:目前市面跃层较少,跃层房屋的建筑面积或使用面积均应是2层的建筑面积或使用面积相加之和。

复式:在实际操作中,复式住宅的面积计算要看住宅申报审批上的标准,有些小区规格相同,但在申报时,有的小区申报一层面积,有的申报两层面积。申报审批上标注几层,就按照几层的建筑面积收费。

loft:虽然loft可以做成两层,但在买房时,只按一层的建筑面积计算。

知道了它们各自的优缺点和面积的计费方式,是不是对自己想要的房子已经有了答案呢?那就赶紧攒钱买一套吧!

郑重声明:以上内容来自网络,请酌情参考,并以实际为准。如遇到问题发送具体情况老陈联系!

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