幸福里百科词条：动迁房属于保障房，并不是商品房，不属于目前房产税征收的范围，为此，不需要缴纳房产税。正在试行新出台的房地产政策的上海对于动迁房就有明确的规定，拆迁安置户只要取得房地产权证满三年，这个房子无论是自住还是交易，它的主人都不需要缴纳房产税。动迁房办理房产证时，回迁房不超货币补偿的部分，只交纳交易手续费，收费标准3元/平方米，由个人所交纳。超值的部分，按照买卖交纳契税和交易手续费，契税：2%，交易手续费在3元/平方米。最后是产权的登记费，大约按80元/套收取。
1、动迁房不需要缴纳房产税
2、动迁房办理房产证费用
动迁房一般指安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。
因为动迁房不属于商品房，不需要缴纳房产税，但是也不能被任意地买卖。动迁房除了免税的优点，还会受到国家许多法规的限制，也不能违反当地政府制定的一些政策，其房产持有人对它的处置权没有对商品房那么高。
动迁房在用于自住的情况下，是免征房产税的，然而有些人会将动迁房卖掉或者出租，这时就必须缴纳相应的税费了。
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》有关规定征收居民房屋，居民因个人房屋被征收而选择货币补偿用以重新购置房屋，并且购房成交价格不超过货币补偿的，对新购房屋免征契税；购房成交价格超过货币补偿的，对差价部分按规定征收契税。
所以，动迁房不超值的部分，只交纳交易手续费，收费标准3元/平方米，由个人所交纳。超值的部分，按照买卖交纳契税和交易手续费，契税：2%，交易手续费在3元/平方米。最后是产权的登记费，大约按80元/套收取。
房产证下来后，如果要出售，就和商品房一样，到房地产交易部门交易过户，该交的税费有以下几项，一分都不能少。
