有网友问政:
我在新村唯美主邑三期买了一套住宅,产权证办回来后发现上面的规划用途那里标记的是公寓,而不是住宅。我想问一下为什么不是标住宅,这两个叫法有什么区别?是否影响以后的使用年限,取暖费标准等各项费用。
市房产管理局回复如下:
你好,房屋所有权证上的设计用途与开发企业规划证用途是一致的。公寓:是指商业地产投资中最为广泛的一种地产形式。要了解公寓的含义,我们先要了解地产业中的另一个概念,叫多家庭楼宇。这一概念的含义是,拥有一个以上居住单位,或者说拥有多个居住单位的楼宇。多家庭楼宇可分为两类。第一类是二至四个居住单位之楼宇,这就是我们常说的二至四家庭。第二类是五个或五个以上居住单位之楼宇,这就是通常我们所说的公寓。
住宅:是指专供居住的房屋,包括别墅、公寓、职工家属宿舍和集体宿舍(包括职工单身宿舍和学生宿舍)等。但不包括住宅楼中作为人防用、不住人的地下室等,也不包括托儿所、病房、疗养院、旅馆等具有专门用途的房屋。