一幢既安全、环保又满足人们使用要求和审美要求的房屋建筑，屋面工程担当着非常重要的角色。因此，集团针对屋面分部的18个细部构造，对面层、女儿墙、檐沟、变形缝、管道烟道、设备基础、过桥泛水、避雷、檐口、屋面砖的等细部做法，制定了详细的施工及验收标准并附图实施。
选自《施工标准》专栏，第01节“住宅交房标准及验收”专题↓
1、面层
标准做法：40mm 厚细石砼面，严禁采用砂浆面层，分隔缝设置：间距2m×2m， 缝宽20mm，柔性密封材料嵌缝(详见分隔缝做法)。
质量要求：面层表面平整、光洁，无开裂、空鼓，色泽一致，坡度符合设计要并注意成品保护，避开冬期施工。
防开裂措施：细石砼增加抗裂钢筋网片、砂浆增加玻纤网格布；随打随抹，抹压不少于三遍；初凝后刷108 胶并覆盖塑料薄膜+毛毯养护不少于7 天。
2、女儿墙
标准做法：1.防水收口统一采用凸出腰线形式，并采用主体预留做法；
2.刷弹性底料，刮柔性腻子。
质量要求：墙体内外侧棱角分明、顺直，墙体顶面流水坡向坡度一致并向屋面内侧，坡度不小于5%，外挑构件滴水线条整齐、顺直、规范、涂料色泽一致。
3、排水沟（天沟或檐沟）
标准做法：同屋面面层，排水沟采用椭圆弧自然过渡，沟宽300mm，深 100mm； 排水沟上口外出100mm 设置纵向分隔缝，横向分隔缝结合屋面面层设置（采用成品分隔条）。
质量要求：成活面弧度圆顺光滑、衔接自然，泄水坡顺直、自然， 表面无开裂，棱角分明, 坡度应大于等于1%，不得出现积水现象。
4、变形缝
标准做法：1.屋面变形缝均应通过设置混凝土盖板把竖缝改平缝，并保证泛水高度不低于300mm。
2.混凝土盖板应一次浇筑成型，墙面水平施工缝可留设在泛水高度处。混凝土盖板应做防水处理，防水上反高度高度不低于300mm，如遇外窗则反至窗主框底部。
3. 竖向转角缝，金属盖缝板应为不锈钢板，厚度为1.2mm， 各层盖板采用上盖下的方式，施工顺序为由下至上。
质量要求：1、混凝土盖板设置2%的排水坡度，檐口应做滴水线阻断水流；
2、变形缝填充物应为防火材料，两侧止水反坎应与主体一次浇筑，可用岩棉做内部隔离模板；
3、不锈钢金属盖板应采用中部折角以上变形能力的盖板，且转角处必须采用分层搭设的方式。
5、分隔缝
标准做法：间距按2m 分格，缝宽20mm，切割深度25mm 排水沟及泛水处分隔，间距结合面层位置，采用成品分隔条设置。
质量要求：保湿养护期满后弹线切割， 深度≥2/3 面层厚度；灌缝应在前次热沥青完全冷却后再进行后续工序，灌缝前，缝两侧贴美纹纸或胶带保护；间距均匀、宽度一致、顺直光滑。
6、屋面消防管道
标准做法：详设计文件(有保温要求见上图，无保温见下图)
质量要求：有保温屋面消防管道保温后用镀锌铁皮包裹，消防水箱保温后铁皮包裹，阀门位置单独包裹。 管道下方设置支墩，间距合理，管道标识清晰明确，弯头处处理细腻。整体观感美观，固定牢固，给人赏心悦目感。
7、设备基础
标准做法：详设计文件(根部不做圆弧做法见上图，根部做圆弧做法见下图)；
1、机电工程师根据设备要求深化设备基础图，确定基础位置、尺寸、高度、接地预留点位、地脚螺栓点位等参数；
2、根据深化的接地预留点位预留φ10 镀锌
圆钢，沿楼板暗敷与屋面接地网可靠连接，圆钢出基础表面处使用防水卷材可靠防水密封；
3、地脚螺栓应定位准确，保证垂直牢固，紧固后应做防腐处理，各连接部件应采用热镀锌或不锈钢螺栓，紧固应均匀一致。
质量要求：屋面设备基础标高一致、顺直成线，基础中心线与设备中心线一致，基础卷材泛水高度应不小于250mm，如由于设计特殊原因，高度达不到250mm，防水卷材应铺贴至基础顶面，与基础顶面铺贴搭接宽度不应小于200mm，防水卷材面层应挂钢丝网片作砂浆粉刷保护层。设备基础周围砖缝、分隔缝须对称
8、屋面风机风管
标准做法：1、屋面风机风管落地安装的支架应全部进行固定，支架根部应有防水措施，防止根部锈蚀；
2、法兰连接螺栓间距应符合规范要求；
3、风道穿墙进入风井处封胶应严密、规整；
4、风阀应配有泄水孔，凹槽外侧单边不少于两个φ10 泄水孔。
5、采用6mm2黄绿双色软线将风机基础预留接地体与风机金属外壳可靠连接，风机软连接两端金属外壳应分别于接地体单独连接， 不得串联。
质量要求：1、软接头部位长度应为150～300mm，松紧适度无扭曲；
2、与风机连接风道侧应设独立支架，支托架平正牢固；
3、排烟风机噪声应不大于95dB。
9、避雷
标准做法：1、在屋顶采用Ø10 镀锌圆钢或扁铁作避雷带，屋顶连接线网格≤ 20*20m 或24*16m；
2、转弯处煨弯半径为80～100 ㎜，搭接处一端钢筋煨“乙”字弯， 将防雷引下线可靠焊接在避雷带上；
3、搭接点宜设在离支架不小于200mm 位置处，与另一端圆钢上下搭接，搭接长度为100 ㎜。
质量要求：双面施焊，焊缝连续饱满， 焊渣清理干净；防腐处理到位；建筑物顶部的避雷针、避雷带等必须与顶部外露的其他金属物体连成一个整体的电气通路，且与避雷引下线连接可靠。
10、烟道及风帽
标准做法：1、烟道采用混凝土墙体，墙体中预留凹槽做法卷材收头；
2、烟道根部聚氨酯防水附加层涂刷不得少于两遍；
3、根部做大弧角，做法同女儿墙处泛水做法；
4、顶部采用成品石材宽度比烟道四周宽出各50mm；
5、安装成品风帽，四周打胶并做好防雷接地。
质量要求：棱角分明、线条笔直成一条线，弧线顺滑一致，表面光洁无裂纹；风帽采用成品不锈钢制品，安装端正、稳固。
11、过桥
标准做法：1、屋面跨越管道或变形缝处应设置过桥，过桥高度大于0.7m 时， 两侧应加设护栏，护栏高度不低于0.9m。
2、所有钢（铁）制过桥应进行防雷接地
质量要求：栏杆固定牢固、美观大方。踏步两侧栏杆高度不应低于0.9m，平台水平段长度不低于0.5m
12、泛水
标准做法：水泥砂浆面层，泛水要做大‘R’弧，R 弧下角距女儿墙宽度为200mm， R 弧高度为300mm。
质量要求：高度一致、规范，棱角分明、线条笔直成一条线，弧线顺滑一致，表面光洁无裂纹。
13、雨水口
标准做法：落口周围直径500mm 范围内坡度不应小于5%，并应用防水涂料涂封，其厚度不应小于2mm。水落口与基层接触处应留宽20mm、深20mm 凹槽，嵌填密封材料。雨水篦子可拆卸，方便清理。
质量要求：1、雨水口坡度适宜，曲面光滑，落水口处不得积水。
虹吸排水口（贴砖屋面）下卧侧面贴砖并套割出虹吸口同心圆，非贴砖屋面下卧侧面抹灰即可。
2、水落口杯下口的标高应设置在沟底的最低处；防水层贴入水落口杯内不应小于50mm，并采用防水材料或密封材料涂封，厚度不应小于2mm；水落口与基层接触处，应留宽20mm、深20mm 凹槽，嵌填密封材料；水篦子应安装牢固、无杂物堵塞。
14、排气孔
标准做法：1.排气屋面找坡层中排气管，排气出口布设在女儿墙外墙面上或设置于排气屋面上的烟道内部。
2.排气孔间距不大于6m，距地面完成面350mm 高。
3.排气孔应优先设置成品防雨百叶形式，后期不易破坏。
质量要求：排气孔安装牢固、孔口朝下，安装间距符合规范要求。
15、通气管
标准做法：排气口朝向根据当地气候设置，且一致。 铸铁管 管道根部应抹出高度不小于30mm 的圆锥台；管道周围与找平层或细石混凝土保护层之间应预留20mm*20mm 的凹槽，并用密封材料嵌填严密；管道上的防水层若为卷材，收头处应用金属箍紧固，并用密封材料封严。
质量要求：上人屋面通气管高度不低于2000mm，卷材泛水高度不小于250mm，根部弧形圆滑，自然过渡，弧面整齐一致，棱角分明整齐划一，并做好防雷接地。
16、水簸箕
标准做法：采用大理石成品或预制
质量要求：落水口处应设置水簸箕，统一制作，尺寸形状一致，美观。
17、落水管
标准做法：PVC-U 排水塑料管，雨水斗下方必须设置固定支架。
质量要求：PVC 管支架布置横管间距不大于1m，立管间距不大于1.2m，出墙30mm，管道顺直，整体美观大方，融入楼宇整体外观效果。
18、滴水线
标准做法：采用成品滴水条或滴水线
质量要求：雨棚等挑出构件下部必须设置滴水线或者滴水槽，滴水线宽度宜为30mm，厚度宜为5~6mm，滴水槽宜10 mm ×10mm，滴水线、滴水槽与挑出构件界面清晰、顺直。
