近日听闻，位于北戴河新区的某项目，为了快速销售，竟然在五千多元每平米的价格下，推出售后返租政策，每年返还总房价的10%，连续返还8年，返还额高达80%，按照这样算下来，一套房子最终只花了20%的房款，如果是50平米，按照6000元每平米单价算，总房款30万，这样每年返还3万，8年共返还24万，最终购买该套房屋只花了6万元，最终折算下来单价只要1200元每平米，如此低价的房子你敢买吗？
北戴河新区位置图
吴京、张译出席阿那亚海浪电影周红毯仪式
北戴河新区拥有海、岛、沙滩、森林等优质的自然资源，也有国家批复的生命健康产业示范区的先行先试等优惠政策，还有处于京津冀都市圈距离北京天津的绝佳区域位置，按理说文旅康养地产没理由发展不好，销售不掉。
北戴河新区82km海岸线
可处个别项目卖的较好外，却有大部分项目销售的极其艰难，笔者认为应该主要有以下几点：
一、文旅康养地产不同于普通住宅产品，建好房子就能卖掉。它需要有足够的打动力与吸引力才能让可买可不买的客户产生冲动购买欲望才能成交。
而新区很多项目项目恰恰拿普通住宅思维来做康养文旅项目，只建了房子，而没有任何配套和内容，就想凭借低廉的价格快速卖掉。
