2024年过半，成都上半年的楼市也正式收官了！
回顾上半年，成都住宅市场交易量，尤其是二手房，全国领先：
二手房总成交面积近1000万㎡，总成交量102820套，远超上海、北京，住宅交易市场规模保持全国第一。
2024上半年度，成都一二圈层各区二手房成交数据也正式出炉！
那么，哪些小区上半年卖得最好，去化最快？我们整理了全成都各区二手房成交量榜单，上半年334个小区成交量超过20套，卖爆了！
来！看看你关心的小区上榜了没？
今年上半年，成都各区成交量≥2套的小区一共3930个，成交量20套以上的小区一共334个，成交量40套以上的小区一共60个。
我们统计了全成都卖得最好的100个小区，最高的成交了101套，最低的成交了32套，榜单前100名总成交量共4528套↓↓↓
先看最瞩目的前三名，全部来自二圈层，套均总价在120万左右，均为偏刚需小区：
第一名，位于双流航空港的蓝光圣菲town城，成交均价1.33万/㎡，套均总价113万，最大房龄16年，累计成交101套。
第二名，位于龙泉东安湖的果壳里的城，成交均价1.22万/㎡，套均总价106万，最大房龄14年，累积成交98套。
第三名，位于龙泉大面的凯德卓锦万黛，成交均价1.39万/㎡，套均总价133万，最大房龄9年，累积成交76套。
成交量前100的小区中，龙泉驿数量最多，有22个；其次是郫都区20个、温江区13个、成华区9个；新都区垫底，只有1个。
足以见得，成都刚需首套置业对各大区域的认可度，靠近主城的龙泉和兼具配套成熟度和低价郫都区是首选。
今年上半年，天府新区二手房总成交量2043套，成交均价16503元/㎡，价格相比去年小幅下滑。
区域内成交量≥2套的小区一共194个，成交量20套以上的小区一共29个，成交量40套以上的小区一共7个↓↓↓
成交榜第一名，是二手房市场的老朋友——南湖国际社区。
上半年成交均价1.53万/㎡，套均总价182万，最大房龄24年，累计成交62套，排全城第12名。
总的来看，卖得好的小区主要集中在南湖、麓山、华阳几个板块，房龄5-15年的居多。
金茂光明城市、佳兆业君汇上品、洛森堡、中铁诺德·观湖轩、恒大天府半岛二期等小区常年排前列，成交周期短、流动性强，首套置业可以重点考虑。
可查全成都二手房单套房源详细成交数据
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今年上半年，高新区二手房总成交量2676套，成交均价21120元/㎡，价格相比去年下滑约1千/㎡。
区域内成交量≥2套的小区一共339个，成交量20套以上的小区一共27个，成交量40套以上的小区一共2个↓↓↓
成交榜第一名，是市一医院板块的知名网红小区——南城都汇（汇尚园）。
上半年成交均价2.55万/㎡，套均总价216万，房龄10年，累计成交49套，排全城第20名。
总的来看，卖得好的小区主要集中在广都、大源、芳草街和金融城几个板块，房龄10-20年的居多。
名著司南、金地天府城、城南名著、香年广场、国际花园、中铁城锦南汇等小区常年排前列，成交周期短、流动性强，首套置业可以重点考虑。
今年上半年，青羊区二手房总成交量2993套，成交均价17352元/㎡，价格相比去年下滑约1.7千/㎡。
区域内成交量≥2套的小区一共406个，成交量20套以上的小区一共21个，成交量40套以上的小区只有1个↓↓↓
成交榜第一名是外金沙的小区——清水路苑，该小区常年霸榜前三。
上半年成交均价1.41万/㎡，套均总价116万，最大房龄超20年，累计成交51套，排全城第25名。
总的来看，青羊卖得好的小区集中府南新区、外光华、外金沙和人民公园几个板块，房龄偏大，15年以上的小区居多。
凯德风尚、元益花园、富力史丹尼国际公寓、恒大翡翠华庭、金阳易诚国际等小区常年排前列，不少是学区房，看中教育资源家长可以考虑。
今年上半年，成华区二手房总成交量3478套，成交均价14841元/㎡，价格相比去年下滑约1.6千/㎡。
区域内成交量≥2套的小区一共399个，成交量20套以上的小区一共34个，成交量40套以上的小区只有4个↓↓↓
成交榜第一名是动物园板块的小区——蓝光富丽花城。
上半年成交均价1.25万/㎡，套均总价110万，最大房龄超20年，累计成交68套，排全城第7名。
成华卖得好的小区集中在万年场、驷马桥和八里庄几个板块，房龄10-15年的小区居多。
蓝光富丽花城、锦绣东方一期、红枫岭二三期、华润二十四城二期、御龙山二期常年排前列，大多是品质次新房，是主城三环内高性价比的选择。
今年上半年，锦江区二手房总成交量2703套，成交均价19223元/㎡，价格相比去年下滑约1千/㎡。
区域内成交量≥2套的小区一共330个，成交量20套以上的小区一共24个，成交量40套以上的小区也只有4个↓↓↓
成交榜第一名是三圣乡的“黑马”小区——锦和康城▪锦绣苑，超过原先排首位的锦江城市花园，这个小区目前还上线了保租房。
上半年成交均价1.16万/㎡，套均总价66万，比金牛很多小区都低，最大房龄超11年，累计成交56套，排全城第18名。
锦江卖得好的小区集中在合江亭、盐市口和三圣乡几个板块，房龄15-20年左右的小区居多。
锦江城市花园二三期、财富中心、俊发星雅俊园、鑫苑名家一期、蜀都花园等小区常年排前列，锦江的学校资源均衡，很多小区对口学校不错，近两年热度在提升。
今年上半年，武侯区二手房总成交量2740套，成交均价14867元/㎡，价格相比去年下滑约1.2千/㎡。
区域内成交量≥2套的小区一共451个，成交量20套以上的小区一共3个，没有成交量40套以上的小区↓↓↓
成交榜第一名是位于草金立交的小区——蓝光金双楠二期，虽然位于武侯榜首，但总量不到30套，在各区中表现最差。
上半年成交均价1.87万/㎡，套均总价124万，最大房龄16年，累计成交22套，排全城第271名。
武侯卖得好的小区集中在双楠、红牌楼、外双楠和五大花园几个板块，房龄高，20年左右的小区很多。
中铁骑士公馆、会所花园、中央花园二期、上道西城、优客联邦三期、世豪嘉柏等小区也排在前列，武侯由于房源偏大，学区一般，价格优势不明显，总体流动性低于主城其他区。
今年上半年，金牛区二手房总成交量3055套，成交均价13064元/㎡，价格相比去年下滑约9百/㎡。
区域内成交量≥2套的小区一共466个，成交量20套以上的小区一共16个，成交量40套以上的小区仅2个！
成交榜第一名是位于金府板块的小区——兴元绿洲一期，位于西北2.5环内，金府商圈核心区域。
上半年成交均价1.07万/㎡，套均总价69万，最大房龄17年，累计成交46套，排全城第39名。
金牛卖得好的小区集中在花牌坊、金牛万达和五块石几个板块，房龄15-20年的小区居多。
富丽碧蔓汀、曹家巷恒大雅苑、蓝光花满庭一期、锦城名都、绿地世纪城、青房尚瑞天韵等小区也排在前列，总价100万内，在金牛可以买到不少三环内的小区。
最后，是成都近郊5个区的成交量榜单，相比主城，二圈层的成交量明显更多，有不少家喻户晓的明星小区。
