梅雨季每年都有，很多住宅小区以及别墅的地下室，地面上和墙壁上都是湿漉漉的，不仅让人看着不舒服，还可能会引起霉变破坏墙面，首先我们需要解决的问题是：地下室返潮、发霉，水是从哪里来的？首先要找到渗漏点，我们才能对症下药。
下面曼瓦匠小编来总结下，地下室返潮发霉，水从哪里来的几种常见说法？
一、 外面漏进来的。
1，实际上地下室在施工的时候，如果是正规设计、正规施工、基础底板和土壤接触的外墙都是有防水的。而且穿越地下室外墙的管道都是要做防水套管的；
2，如果你确认你的地下室是正规设计、正规施工，需要观察下，返潮、发霉的地方是不是在地面或者外墙上，是否有局部的明显的漏水点。 我自己的观点，如果真是防水有问题，地下水位又高，咱们暖通和舒适家居行业相关的解决方案，也解决不了。只有老老实实去从混凝土结构上去做防水，才能解决。 在结构防水领域中，漏水不可怕，只需要采用相关工艺从根本上治理即可，且目前结构防水技术也都比较成熟；
二、 通过外墙和基础的毛细管渗透进来的
《GB50210-2018建筑装饰装修工程质量验收标准》规定，室内墙体含水率不能大于8%，土壤中的水汽就会渗入墙体。
当墙面温度达到露点温度，那么水汽便会在墙面结露，最明显的表现就是地下室的某一面墙部分严重发霉。
为了尽量避免这种情况，建议装修时，在墙面和地面重新做一层防水。
三、空气不流通，导致地下室出现返潮。
1，这个说法听上去也有道理，因为我们看到大量的返潮和发霉是发生在雨季，同时位置分布也不仅是在和土壤接触的外墙和地面上，吊顶等部位也经常发生。
2，如果说空气不流通导致的地下室返潮，那么开窗通风是不是就能解决？或者装普通新风系统就能解决问题？事实上，我们通过实践可以知道：某些情况下，开窗通风并不能解决地下室返潮的问题。
①特殊情况下，开窗通风还会恶化返潮和发？
②为啥楼上房间没有通风，都是同样的空气，为啥楼上没有返潮发霉呢？
③装普通新风可以解决一部分的返潮，有些特殊情况下反而会恶化地下室返潮和发霉
如果我们可以排除地下室水是外面漏进来和渗进来的，有良好的防水，地下室仍然返潮和发霉，那么这种情况下地下室的水是从哪里来的？曼瓦匠小编和大家来讨论一下。
1.地下室返潮和常规防水完全是2个概念，返潮是空气中温度高的水汽凝结在温度低的地下室地面墙面形成的，不是地下室地面墙面外的水渗透过来的，绝对不属于漏水；
2.形成这种情况需要三个条件：条件一，内外温度差较大；条件二，空气中的含湿量要足够高；条件三，表面温度要足够低。
3.这样就能解释以下常见现象：
①发霉返潮多发于地下室，而地上房间较少见，因为地下室的壁面温度足够低，低于了空气的露点温度
②发霉返潮多发于雨季，因为此时空气中含湿量足够高，造成空气的露点温度更高，只要物体表面温度稍微低于露点温度，就容易结露
4.同样也能解释一些不常见现象和细节
①在华南地区，有种特殊的气候叫回南天，在回南天天里，来自海洋的暖湿气流，空气的含湿量非常高，相对湿度近似饱和，同时空气温度高，造成绝对的含湿量很高，空气的露点温度也很高，甚至高到了地面房间的四壁都会结露的程度。所以在华南地区的回南天，开窗通风是不管用的，反而要关窗户才能防止结露。
②地下室发霉的地方，常见于墙角、地下室顶板和外墙夹角等位置，这个位置往往是混凝土柱子或梁的。混凝土的传热性能更好，导致这个地方的表面温度更低，也因此最容易发霉。 长期影响下，还会引发墙面发霉变黑，或是装饰材料发霉、翘边变形等。
分析清楚了原因，那怎么办呢？解决方案是什么？
解决方法就是加入曼瓦匠无机纳米抗裂减渗剂，曼瓦匠无机纳米抗裂减渗剂（混凝土防水剂）是一种多功能复合型混凝土结构自防水特种添加剂，其独有的纳米级活性分散因子，能大幅提高混凝土耐久性，抑制混凝土开裂，形成高自密实性的防水抗渗混凝土，真正实现混凝土“躯体式”结构自防水。
而无机纳米抗裂防渗剂就是在建筑防水的施工过程当中会用到的主要产品之一，不管是用在自家新房装修的时候，还是用在规模较大的建筑内部，在防水施工的时候使用无机纳米抗裂防渗剂具有如下优势：能够防止建筑内部尤其是建筑材料内部长白毛、发霉等现象的出现，让建筑表面维持在一个干净、完整的状态；
防渗透能力比大多数同类型产品更强，让建筑防水工程质量更加优质，也让住户和用户更加放心，降低了因渗水而出现问题的风险；
能够保护内外墙饰面，防止风化、脱色等情况的出现，让建筑具有更好的美观度；
没有使用曼瓦匠无机纳米抗裂减渗剂前 使用曼瓦匠无机纳米抗裂减渗剂后
能够延长建筑的使用寿命，提升混凝土的耐久度，让建筑的安全性大大增加，也让用户和住户更加安全、放心；
可以减少温度裂缝和干缩裂缝出现的概率，有助于改善混凝土抗裂性能，使抗裂等得以提高。
尤其是在以下几个方面，无机纳米抗裂防渗剂的优势就更是显著：
1、能够降低水化热，避免混凝土出现裂缝，孔洞、蜂窝、麻面；
2、不会出现阻泵、离析、泌水的现象；
3、可以增加混凝土和易性、流动性、保水性、粘度、抗压强度和抗折强度，减少塌落度损失，适用范围非常广泛。
