老师您好！我是刚需资格，户口在高新区，社保在锦江区，都已经满了2年，首付有50-60万，请问目前在成都，哪些区域值得买呢？最好在3环边。
提问者▷Nicole
问题回答：
你好，鉴于你高新区户口、锦江区社保均已满2年，因此你有大成都范围所有区域的购房资格。你的首付预算为50-60万，这个预算在热门板块已经不太好买房了，建议关注一些新房供应比较充足，还有发展潜力的价值洼地板块。
比如说龙潭寺板块、机投板块、二八板块等。
【龙潭寺板块】位于成华区东三环与绕城高速之间，几年前龙潭寺板块还不被看好，但随着成都三环内的逐渐饱和，龙潭寺板块承接了大量人口外溢。
龙潭寺板块大致范围示意图
目前，龙潭寺板块内不仅有成都龙潭新经济产业功能区的产业支撑，而且新房供应也相对比较充足，有同森翠叠森林、金融街融府、龙潭寺TOD龙潭九章等可以选择。
区域内的产品以大户型改善盘为主，但总价和其他区域相比还有优势，不过区域配套、环境等相对较差，居住体验不如其他板块，所以你就要在低价和宜居两者之间选一个了。
如果不在乎城市界面，可以考虑龙潭寺板块。
【机投板块】位于武侯区，区域在近几年发力明显，众多老小区处于拆迁状态，且区域内有武侯电商产业功能区，尤其是西部智谷内已入驻京东商城、四川能投控股公司、优客逸家、天创微波、中安酒店管理公司、北大青鸟、创客坊等企业，吸引了众多高端人才。
不过这个板块处于航线下，受航线噪音的影响比较大，如果想在这个区域买房，一是要问问自己是否能忍受航线噪音，二是要看开发商的隔音做得如何。
【二八板块】位于成华区2.5环，板块在五年时间里腾挪出了6300余亩土地，是主城三环内土地供应最多的区域之一。由于供地多，板块内也不断有铁投紫瑞府、首钢璟辰里、朗诗乐府、中车共享城、源滩麒麟荟、新希望万科知园等新盘供应，上车机会比较大。
鉴于你首付预算为50-60万，只能看总价200万左右的新房，虽然这些板块还有部分200万左右的新房，但你都不是第一顺位，上车机会不大，建议你通过户口迁移或者转社保的方式获取更加靠前的顺位；
或者不要把目光局限在三环边，可以看看近郊、绕城外的稍低价新盘；
其次就是同步看看预算范围内的二手房，目前成都的二手房指导价已经出来了，可以做好两手准备，前期先满足自住过渡需求。
