根据财税2016第36号文件附件一名词解释，房屋维修属于建筑类。一般纳税人执行一般计税法的增值税税率11%；一般纳税人执行简易计税法的和小规模纳税人3%。
另外，要随增值税征收附加税
城建税（城市维护建设税），税率有7%，5%，1%三挡，依企业所在地决定税率；
市区7%；县城、镇5%；不在市区、县城或者镇的，税率1%；
教育费附加，税率3%；
上述税种都在地税缴纳，计税基数是实际缴纳的增值税额；
地方教育费附加，税率2%；
水利基金，税率1%。
房屋维修专用发票的税率是多少?
小规模3% 一般纳税人17%
一、小规模去税局申请开具增值税专用发票的税率是3%.
二、小规模纳税人销售货物或者应税劳务,实行简单办法计算应纳税额.按照销售额(不含税)和规定的6%和4%计算应纳税额(现在为3%不区分工业商业),不得抵扣进项税额、可以开具增值税专用发票.其计算公式为:应纳税额=销售额×征收率小规模纳税人销售货物或应税劳务采用销售额和应纳税额合并定价方法的,可按下列公式计算销售额,即把含税销售额换算为不含税销售额:销售额=含税销售额(1+征收率)。
三、小规模企业可以去税局申请开具增值税专用发票,需提供的资料有:
1、税局网站上申请的开具增值税专用发票申请表;
2、携带公司营业执照,经办人身份证证明.
四、增值税专用发票是由国家税务总局监制设计印制的,只限于增值税一般纳税人领购使用的,既作为纳税人反映经济活动中的重要会计凭证又是兼记销货方纳税义务和购货方进项税额的合法证明;是增值税计算和管理中重要的决定性的合法的专用发票。
工程项目的抵扣率
1、建筑服务适用增值税税率：11%；
建筑服务是指各类建筑物、构筑物及其附属设施的建造、修缮、装饰，线路、管道、设备、设施等的安装以及其他工程作业的业务活动。包括工程服务、安装服务、修缮服务、装饰服务和其他建筑服务；
2、工程勘察勘探服务、建筑图纸审核、工程造价鉴证、工程监理服务适用的增值税税率为6%，以上属于现代服务，不属于建筑服务；
广告项目的抵扣率
1、印刷费适用增值税税率：17%；
2、广告宣传费适用增值税税率：6%；
3、广告制作代理及其他适用增值税税率：6%；
4、展览活动适用增值税税率：6%；
5、条幅、展示牌等材料费适用增值税税率：17%。
修理费的抵扣率
1、房屋及附属设施维修适用增值税税率：11%；
2、办公设备维修适用增值税税率：17%；
3、自有机械设备维修及外包维修费等适用增值税税率：17%；
4、车辆维修费适用增值税税率：17%；
5、不动产的保养、保洁费用适用增值税税率：6%。
