愉康花园位于南山大道与学府路交汇处,东临南光路,南临学府路,西临南山大道,北临侨新路,周边南山商业文化中心,人流多,配套齐全,位于桃园地铁站与南山地铁站之间,交通也方便,小区分三期,共27栋,一期1一14栋,二期15一24栋,三期25一27栋,多层,小区大,里面配套也齐全,由南油房地产开发有限公司开发,1996年峻工。
优点:小区在闹市中,人流多,周边配套齐全,交通又好,小区闹中取静,大社区,安静安心,里面配套有,游泳池,乒乓球室,棋牌室,儿童天地,老人活动中心,户型方正,使用率高,带海滨实验小学,学府中学学位。
缺点:小区虽大,但管理一般,进入不严,里面相对比较陈旧,卫生一般,绿化多,蚊虫也多,一楼阴湿,朝学府路户型吵杂。