市价七折 恒大绿洲四房1.6万元/平方米起拍
地址:广州市白云区御洲一街23号701房
概况:建筑面积约269.5平方米,起拍价约433万元,有证,不交吉
拍卖行:广东正点拍卖有限公司

点评:标的位于金沙洲恒大绿洲花园第25栋内。该栋楼宇楼龄约八年,总高31层,两梯两户设计;标的为四房两厅格局,方正舒适,东西向望小区园景,室内保养新净。
目前该社区类似物业二手价格在2.3万-2.5万元/平方米之间,标的起拍价折合约1.6万元/平方米,相当于市价七折,有一定价格优势。恒大绿洲是金沙洲大型园林社区,社区内环境较好,周围配套比较完善,社区门口有多路公交车途经,也都能接驳到地铁6号线沙贝站。
市价六折 富力天朗明居2.24万元/平方米起拍
地址:广州市天河区天朗路365号705房
概况:建筑面积约86.9平方米,起拍价约195万元,有证,不交吉
拍卖行:广东富林比拍卖有限公司

点评:标的位于天河中山大道与车陂路交汇处的富力天朗明居N区N5栋内。该栋楼宇总高为26层,两梯八户设计,楼龄约15年。705房为紧凑型三房两厅,南向望小区园林,实用率较高。
天朗明居是车陂一带生活氛围浓厚的居住小区,楼宇建筑密度较大,居住人口多,但社区绿化还不错;社区外配套也很完善,路网发达,不仅靠近地铁车陂站,也还有BRT天朗明居站。目前该社区类似物业二手价在3.9万-4.3万元/平方米,标的起拍价折合约2.24万元/平方米,相当于市价六折,有相当价格优势。