昨天写了西城学区梯队排名，有粉丝问我东城的，在此我也来谈一谈我心目中大概的排名情况，毕竟一千个人眼中有一千个哈姆雷特，每个人都有着属于自己的观点性排名，我只代表个人，不存在最好的学区，唯有最契合自己的学区！我大致将东城学区划分为了三个梯队！
第一梯队
安交学区：东城学区天花板，类似于西城金融街和德胜的结合体，无可挑剔。
和平里学区：学区内均衡度高，171中学的属地校。
龙体：均衡度很高，有牛小光明小学，中学基本无坑
第二梯队
北东学区：有三所直升校，升学通路好，缺点下限低！
景东学区：小学很均衡，中学一般，进坑率有点高！
东朝建学区：东城最好的小学史家，最好的中学二中的属地区域，相对于第一梯队，下限不够！
第三梯队
东崇前学区：两极分化比较大，不过相对于天永还是好很多的，为了不写个第四梯队所以放一块了。
天永学区：东城房票，上限下限都一般，不够均衡。
最后大概总结一下，首先东城的教育很强的，在整个北京来说仅次于西城，海淀，对于普娃的加工能力也是数一数二的；特牛娃，前3%，5%，可能更适合西城，海淀，上限更高，如果追求一本率，211，东城不亚于任何一个区！
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R1居住用地是高端的低密度居住用地，包括别墅区、独立式花园住宅、四合院等，其环境优良，容积率低、绿化率高，学校、交通、商业等配套齐全，这类住宅在深圳占比很少，现在也很难再审批此类用地。R2居住用地是多层、小高层、高层、超高层住宅用地，也都有学校、商业、社康等配套。但是容积率高，居住舒适度相对较低，市面上可以个人买卖的商品房住宅绝大部分都是在这类用地上。
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