知道房测国标全算、半算、不算面积的规律之规律，是为了快速正确识别建筑形式是否全算、半算还是不算，而要达成这一要求：
必要将房测国标的全算、半算、不算面积的建筑形式放在一起分析，分析一下建筑形式有没有相同点和不同点；
也要将全算、半算、不算面积的规律放在一起对比，对比一下规律有没有矛盾和歧义的地方；
最重要的是摸索发现规律的底层思路，尽量化为自己能掌握的简单定律。
全算面积的规律
基本规律：主体建筑内，四周由柱或墙围合形成（或者围合面等于大于整体的1/2），上有顶盖下有底板，结构高度等于大于2.2m的空间，以柱或墙外侧为范围线进行绘制图形并全算建筑面积。
一种例外：主体建筑内，四周由围护结构或者围护设施围合形成，上下相通，为了套内使用面积服务，其按照房屋自然层分层绘制并全算面积。但是，例外是由于上下相通造成无法计算层数，对于认定全算面积的建筑形式的规律并没有影响。
那么，全算建筑形式的规律是：主体建筑内，上有顶盖，四周由围护结构（柱或墙）围合形成（或者围合面等于大于整体的1/2），结构高度等于或大于2.2m的空间，以柱或墙外侧为范围线进行绘制图形并全算建筑面积。
半算面积的规律
走廊、檐廊，（是否有柱），无柱按其围护结构外围水平投影面积的一半计算。
门廊、门斗、车棚、货棚（是否柱能围合建筑四周），单排柱、独立柱按其上盖水平投影面积的一半计算。
阳台、挑廊、架空通廊（是否封闭），不封闭按按其围护结构外围水平投影面积的一半计算。
室外楼梯半算：无顶盖（唯一例外）按各层水平投影面积的一半计算。
那么，半算建筑形式的规律是：上有顶盖（除室外楼梯），无围护结构，不封闭的空间，四周围合度小于1/2,结构高度等于或大于2.2m的空间，单柱按其上盖水平投影面积或封闭按按其围护结构外围水平投影面积的一半计算。
不算面积的规律
1、从“房屋”的定义角度：小于2.2m的非永久性建筑不计算面积。
2、从房屋的围合角度：无顶盖的建筑物不计算面积。（只有室外楼梯例外）
3、从房屋的使用角度：用途已被“使用”的建筑结构不计算面积。（已经被计算过一次）
4、从房屋的材料角度：主体结构之外的装饰性构件不计算面积。
5、与房屋室内不相通的房屋间伸缩缝认定为室外一部分，不计算在套内建筑面积。
那么，不算建筑形式的规律是：小于2.2m的非永久性建筑物、无顶盖的、用途已被“使用”的，主体结构之外的构建物等。
对比三者的规律，发现几个关键词:建筑物、主体结构、2.2m、围合度等。
我们快速正确识别建筑形式是否不算、半算还是全算，就是围绕这些关键词来展开：
第一步：确定为构筑物还是建筑物。构筑物直接不计面积，是建筑物继续考虑后一步；
第二步：确定建筑物的主体范围线。明确主体范围线才能明确建筑形式的框架结构；
第三步：确认建筑形式内外是否有顶盖和结构层高是否达到2.2m。无顶盖和不到2.2m区域直接不计面积也不用绘制（例外：室外楼梯无顶盖半算）；
第四步：确认主体结构外的建筑形式围合度是否超过1/2。如果围护结构和围护设施（柱或墙等）围合建筑形式小于1/2，一律半算。（例外：住宅阳台以不封闭为要件）；
第五步：确认是否有特殊半算、不算建筑形式。
这些顺序不仅是识别建筑形式计算的顺序，也是房测图形的绘制顺序。
