按照贵阳的房价水平，大致也就是在1万元左右一平米。
配套和地段稍微好一点的，比如地铁房、公园房、商圈房等，价格可能要去到1.2~1.3万每平米，一套90平~100平的刚需三居室，价位也大致在100万元上下，好一点的价位在120~130万左右。
而改善居住，比较常见的是大平层、复式跃层等户型，面积大致在140~200平左右，空间比较开阔，适合一家人居住，多人居住也不会拥挤，价格在150~180万左右比较常见。
也有一部分改善需求，购买的是近郊的小别墅，也称“经济适用墅”，价位同样也是在200万上下，但是，总体来说，居住在市区大平层、复式跃层的还是占到了改善的多数，毕竟，市区大平层、复式跃层的舒适度和生活便利性，要远远高于近郊小别墅。
在贵阳，200万以下都可以算是改善和刚需的领域，价位如果突破了200万甚至更高，就可以上探到豪宅级别的房产了。
在贵阳这样的二线城市，能够被称得上“豪宅”的资产，起码要具备以下这几个条件：
结合贵阳的房价行情，200万算是一个圈层门槛，能够屏蔽掉200万以下的改善和刚需的邻居。
200万往上甚至达到500万的阈值，基本是位于豪宅范畴的价位，当然，豪宅虽然有下限入门门槛，但是上不封顶，贵阳如今也有上千万的豪宅，但是数量相对比较少。
富人区非常讲究日常生活交往的圈层，毕竟，如果周边居住的，都是和自己身价差不多的千万亿万富翁，那显然是要比居住在普通社区更有安全感的。
一个很简单的场景，富人每天开豪车回家，在富人区，就不会引来羡慕嫉妒恨，毕竟你有的，邻居家也不缺。
豪宅对于物业服务和安保级别的要求是非常高的，普通的物业公司不一定能够实现豪宅物业的功能，毕竟，豪宅的维护、设施保养、园林打理都和普通的住房是不一样的，对于个性化、多样化、人性化有着更高的要求。
而安保方面，就更是普通小区不能比拟的，毕竟，居住在豪宅富人区的业主，非富即贵，对于陌生人造访、生活隐私、防止有人尾随跟踪等，也有着超乎寻常小区更高的标准。
所以，许多豪宅属性的富人区，物业费收取的标准也很高，有的甚至能够达到好几万一年，这其实也是一个圈层壁垒，可以屏蔽一些买得起豪宅但住不起豪宅的中高产。
豪宅之所以能让富人为之买单，一定是有其稀缺属性、不可替代的因素的，要么是位于非常核心的城市地段（中短期内城市主次和中心地段不会发生变迁），要么是占据了不可替代的资源和配套（例如历史性文物遗址等），总之，一定是有这样或者那样的稀缺价值，才会让富人和资本趋之若鹜。
换句话说，在豪宅的估值领域，不可替代、不可复制，才让它们变得更加稀缺，奇货可居，否则，如果只用砸钱就能复制另一个，那么恐怕也不值那么高的价位了。
因此，豪宅的价值，从来都不是在大户型、楼间距等容易被模仿、复刻的权重上，而是蕴含在一些不可替代、无法复制的价值中。
