近一段时间，合肥新站区部分二手房小区出现了挂牌量激增的现象。
曾经的万元神盘，投资客全款都要抢的昊天园，二手房挂牌量已达280套，均价12466元/㎡。
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新挂牌的房源，最低已不足万元每平。一套70㎡的两房，单价9958元/㎡，总价70万就能买。查看具体信息也了解到，这套房子已满5年，存在抵押，可能是房东缺钱，降价急卖吧。
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昊天园万元每平一下的房子还有很多，小一点的60㎡左右户型，五六十万就能买，真是跌得惨不忍睹。
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板块内的另外两大万元神盘，表现得也不太乐观。
当代MOMΛ未来城挂牌量279套，均价11659元/㎡。对比当年9500元/㎡左右的开盘单价，看似涨了一年，可这么多年的利息、税费成本，只能说能保住成本就非常不错了。
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由于价格上的低廉，当年新房开盘时，很多投资客都是全款付。原本以为以当年的市场，还能捞一笔，没想到房地产市场在几年后突转之下，直接被套牢了。
一批经营贷、信用卡套现的投资客更惨，可能还会遭遇资金链断裂、房屋断供的格局。
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还有新房仅卖9877元/㎡的长虹世纪荣廷，一二期挂牌量132套，三期挂牌量141套，加起来也有270多套，均价1.25-1.3万/㎡。
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部分房源的价格，已不足9000元/㎡。比如一套77㎡的户型，单价8919元/㎡，总价不足70万就能买。
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9000多元每平的房子也有很多，相当一部分都是七八十平米的小户型。
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只能说，当年想法有多美好，目前现实就有多残酷。这几大万元神盘，当年新房开开卖时，由于价格上的超大优势，吸引了相当一部分投资客前来购买。
可没想到高潮之后就是止不住的下跌，市场下行之际，首先扛不住的就是新站这些外围板块。钱没挣到不说，有的还赔了，真的时也命也。
当然，由于房地产市场的总体下行，现在新站很多二手房的价格，都已经跌到了1万/㎡以下。
比如地铁三号线旁的圣联梦溪小镇，一套四室一厅的127㎡户型，挂牌单价9003元/㎡。
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金辉悦府一套约66㎡的两房户型，单价9363元/㎡，总价62万就能买到。
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类似的案例还有很多，背后的原因也很简单：楼市下行期，以新站为代表的外围板块，由于需求不足、配套设施支撑不起现有房价等因素，往往会先一步沦陷，陷入到可怕的横盘、破发之中。
