房屋折旧年限50年还是20年

陈师傅 2026年07月31日 阅读 (25)

在实际工作中,公司的哪些资产属于固定资产,是按什么来划分?固定资产有折旧年限的规定吗?

固定资产是一次性扣除好,还是按年限摊销好?如果你对上述内容有疑问,那就赶快来看看今天之了君的分享,绝对的干货满满哦!

固定资产折旧年限是多少?

固定资产是指企业为生产产品、提供劳务、出租或者经营管理而持有的、使用时间超过1年的,价值达到一定标准的非货币性资产,包括房屋、建筑物、机器、机械、运输工具以及其他与生产经营活动有关的设备、器具、工具等。

《企业所得税法实施条例》第六十条:

除国务院财政,税务主管部门另有规定外,固定资产计算折旧的最低年限如下:

(一)房屋、建筑物为20年

(二)飞机、火车、轮船、机器、机械和其他生产设备为10年;

(三)与生产经营活动有关的器具、工具、家具等为5年;

(四)飞机、火车、轮船以外的运输工作为4年;

(五)电子设备为3年;

固定资产是一次性扣除好,还是按年限摊销好?

如果单位长期处理亏损状态,最好分期摊销,不享受一次性扣除优惠政策。因为亏损弥补一般企业是五年,超过五年的就不能弥补了,这样提前进入费用岂不是浪费了;

如果单位是盈利,根据盈利的多少,判断是是一次性进费用还是分次摊销,如现在盈利已超过一次性进入费用,当然单位都愿目前少交税,延迟未来缴税,这种情况就可以一次性进入费用。

注意

我们所说的固定资产一次入费用,是企业所得税税法上的说法,有些会计在平时做账也一次入费用了,这是不对的,会计上还是按照权责发生制分期折旧哈。

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