番禺区新楼盘降价最多的小区

陈师傅 2026年08月05日 阅读 (12)

5月以来,楼盘降价的消息一波未平一波又起。

根据抽取的各区主要楼盘报价与网签均价走势看,中心区(天河、越秀、荔湾和海珠)的楼盘报价基本坚挺,报价松动的楼盘主要集中为郊区的楼盘,报价下调最猛的前十个楼盘中番禺和花都楼盘占多数。

虽然萝岗板块多个楼盘有报价松动的迹象,但是从楼盘5月实际网签均价上看,抽取的8个主要楼盘中仅有4个楼盘网签价格下跌,且大部分跌幅不超过2.5%,跌幅最大的楼盘为岭南雅筑,5月份网签均价跌幅达11.96%。

天河、越秀、荔湾和海珠区的楼盘报价基本坚挺,仅有少量楼盘报价松动,且跌幅不大。荔湾区位于芳村板块的保利塞纳维拉与中信西关海报价有超过10%的跌幅,不过中信西关海是因为项目推出一批置业门槛较低的新产品。另外,越秀北京路商圈的骏文雅苑5月网签价格下跌近24%,但近期楼盘网签成交又迅速恢复约35000元/平方米的价格。

5月报价跌幅较大的前十个楼盘中,番禺区楼盘占据5个,包括广州亚运城、万科欧泊、敏捷金月湾和珑翠等;花都区则有3个,颐和盛世、雅居乐锦城和花都颐和山庄,颐和盛世报价从10000元/平方米下调至7399元/平方米,跌幅达26%。(陈齐)

豪宅推出“灵活付款”促销

主打刚需客的楼盘降价,随即引起前期业主的激烈抗议,而主要面对经济实力较强消费群体的豪宅项目,自诩产品有较强的抗跌保值能力,从抽查的楼盘看,目前豪宅楼盘尚未传出较大幅度的降价消息,但是不少豪宅在实际成交中除了推出额外折扣、限量特价单位等,更是推出“分期首付”与“灵活付款”等方式促销,不过需要指出的是进行这类促销的豪宅项目主要集中在郊区。

星河湾海怡半岛目前推出少量254-315平方米精选单位,目前产品均价33000元/平方米,特价单位30000元/平方米。同为“邻居”的时代外滩目前推出268平方米的大平层单位,均价30000元/平方米,目前首付80万起;而时代在南沙的豪宅项目时代南湾在售92-180平方米的三房至四房,精装修均价13500元/平方米,目前购房享1万抵10万优惠,首付更是低至9万元起。还有雅居乐剑桥郡247平方米的江景大户型首付40万元起,产品单价1.8万元起。(陈齐)

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