今天是6月12日，继5月一大波城市的“大动作”之后，楼市仿佛又回归了平淡，然而看似平静的楼市，实则“暗流汹涌”。
最近在房产网络平台上看到一些标题，几乎都带有“买家3666元一套”此类的描述，你没看错，至少在重庆是这样，发布此类消息的房产中介是重庆本土知名中介到家了。小黑也已通过中介朋友证实，重庆到家了确有这样的“宏伟”计划，自6月12日也就是今天起，二手房交易的中介服务费会大幅缩减，大概分为两类，100万元以下的房子，买方中介服务费仅需3666元一套，100万元以上的房子，买方中介服务费仅需6666元一套。
在当前的重庆房地产市场上，就二手房交易而言，几乎被两个平台所瓜分，一是广积粮集团，旗下包括到家了、诚祥、朴墅等，是重庆本土房产中介，二是贝壳找房，旗下包括链家、德佑、恩居、21世纪、大泽、中吉等，是一家全国性上市集团。上面提到的到家了，则是本次事件的“主角”，而到家了如今和58同城是线下线上紧密结合，贝壳本身就是一个线上线下均沾的房产中介商，如果这样算起来，是否可以理解为58和贝壳的又一次“交锋”呢？
说回重点，二手房中介服务费的下调，无论是到家了的意思，还是58的意思，总之这费用是真的要降了。此前，重庆二手房交易基本是按照卖方1.5%买方1%的标准收取，比如一套房屋成交价100万元，买方中介服务费则是1万元，如果是200万元，则是2万元。而在降费以后，100万元以下房子可节省2/3的中介服务费，100万元以上房子则可节省更多。如果到家了调降了中介服务费，则意味着同平台服务商大概率都会跟进，那么作为另一半壁“江山”的贝壳，又会如何调整？还有一个更值得深思的问题，那就是中介服务费调降后，是否也会如同LPR利率那样，随着市场行情波动而波动呢？
楼市真有意思，先有降首付、降房贷利率，后有解除限购降低购房门槛，从2022年到2024年，楼市松绑暖风已然吹进了一线城市。而如今，二手房中介费也要降了，或许重庆只是一个开头，并不会是唯一一个。在如今房地产“供大于求”的新形势下，房地产市场情绪迟迟难以提振，二手房中介费的下调也算是一种利好，至少对于购房者来说是好事，又能节省一大笔费用了，不过对于房产中介来说，或许是又一场“内卷”的开始。
