高铁站附近的房子升值空间大吗

陈师傅 2026年10月03日 阅读 (7)

高铁站旁边的房子值不值得买,或者说值不值得投资,这是过去几年大伙一直在问的一个问题,今天正好有空。咱们一块来分情况讨论一下。

高铁站附近的房子升值空间大吗(1)

首先要分的第一个情况是这到底有没有个高铁站?好多城市说我这要盖高铁站,后来因为各种政策都不盖了,这就扯了,这就不成立了这个问题。那么咱们接下来就讨论:这真的有高铁站,然后真的周围会盖房子的这种情况,那么这种情况又可以分成两大类,第一大类是把人运进来,第二类是把人运出去,先说运进来,运进来的城市一般不差,因为能把人运进来的这个市不会太差,一般都是这种超一线城市、一线城市、强二线城市、省会城市等等的,北上广深就不提了,武汉、南京、西安、成都什么等等这样的城市人源源不断地运进来,你说周围有没有价值,长期来看保值增值能力没啥太大问题,对吧?这是运进来的。

高铁站附近的房子升值空间大吗(2)

那么运出去又分两种情况,第一种叫运出去,很快又运回来,就类似于通勤了,高铁早上运出去晚上运回来。第二种情况叫运出去,就不一定什么时候运回来了,那么运出去,很快运进来。上班通勤这种情况,其实还可以,他们承接的很多的是这种超大型城市溢出的需求,超大型城市房子比较贵,然后也那么满了,我就想住在郊区又便宜,我还可以选择一个大一点的像这种地方。

这就是咱们老说那种易出事的人口净流入,长期来看保值增值能力没什么太大的问题,主要集中在什么北上广深的周边这些地方。那么运出去就不知道什么时候运回来的,那就不一定是个好事了。

本来这个城市没高铁站,大家你就在这个城市工作生活,现在修了一高铁站,说我几个小时我可以去另外一个城市上班了,走,然后这个城市的人口在不断的流出。

高铁站附近的房子升值空间大吗(3)

那么这个城市的人越来越少了,尤其是要买房的这种中青年越来越少了,你说这个城市的房子保值、增值能力还能有多强吗?所以不能光看房子是不是高铁站边上,这个关键要看是一个什么样的城市。对于有些城市来说,高铁站是加分,对于有些城市来说,高铁站可能还是个减分项。看完了这个文章,你们对自己未来的房子有规划了吗?

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