深圳买房合并一本证政策。深圳楼市大政策，双拼房合并一本证，双拼房的前世今生。
深圳楼市大事件。大家期盼已久的深圳房地产新政终于又没出来，大政策没出来，但是刷爆朋友圈的小政策已经出来了。这个政策对于有一部分拥有双拼房的业主影响非常巨大。这政策是什么？就是双拼房两本证可以合并为一本证了。但是必须要满足三个条件。
·第一个条件，必须是红本在手不欠银行的钱。
·第二个条件，必须在夫妻双方任意一个人的名下。如果说分别是在夫妻双方两个人名下，不好意思要把银行的钱还清，然后过户在一个人名下才能办理。
·第三个条件，在白名单上的这部分房源，这部分楼盘才有，也就是说在白名单没有的。大家也不要着急，第二批会慢慢的公布出来。
这个政策对于这部分双拼房的业主是影响非常巨大的，最起码他们的房子的估值在现在原有的基础上至少上调20%左右肯定是没问题的。今天海哥就给大家普及一下双拼房的前世和今生。双拼房顾名思义两套房产证拼成一套房叫做双拼房。各位老铁你不要搞错了，我现在说的双拼房是一套房两本证，不是所谓的通常所讲的联排别墅的双拼房双拼别墅。
有的土豪可能会想，房子住的双拼别墅两套房是不是能并成一本证？这样子是不是还能再买？这个是错的，大土豪也不能再买了。我告诉你不是的，所说的这种不是双拼别墅的双拼房，而是普通的住宅的一套房两本证。
这个双拼房是怎么来源的？源于国家之前的政策。什么政策？国家之前有一个9070政策，也就是90平方以下的小户型，要占到该小区的70%。这么一个好政策是为了帮助更多的人买小户型，这样本身是支持老百姓，安居乐业的政策。但是被这些各大开发商就把它玩烂了。
为了规避这个政策，就把两套两本证的房子拼成一套房，两个小面积拼成一套大面积。这样就造成了这种双拼房的来源。
双拼房大多数的房源都是在2015年之前。为什么在2015年之前？因为那时候就没有出台限购的政策。限购就是深户家庭可以买两套，非深户家庭只能买一套。所以在这种情况下，就是两个小单位做成一套大的，开发商能卖得起价。
所以当时很多人就不知道深圳后期会出台这样的政策，也不知道这种双拼房的缺陷，所以就买了这种双拼房。但是买了这波双拼房的，客户就像师徒四人一起去西天取经，去西天取经回来了才把你从五指山下面压下放解救出来。
为什么这么打这个比喻，那双拼房这部分业主第一他错过了2015年的行情。这两波行情至少它的价格也有几倍的上涨的空间。但是现在它没有。价格从2021年的高峰打下来了，打到现在这个价格，这时候把你解救出来。但是大的利好，大的上涨空间没有，但是小幅度的20%左右的肯定是有的。
所以说，对这波客户、对这波拥有双拼房业主来讲是一个非常大的利好。但是对于其他的吃瓜群众就没什么影响。各位吃瓜群众可以洗洗睡了，拜拜。
