复式房子面积算一层还是两层

陈师傅 2027年08月31日 阅读 (31)

复式楼是最近几年兴起的一种房屋类型,它一般装修精致看上去非常美观,所以有很多年轻人的眼球都被吸引住了。但目前我国房价任居高位,复式楼要是算两层面积的话,很多人经济都负担不起,所以有很多人在网上提问,这复式楼的面积到底是怎么算的,今天就让我们一起来看看复式楼面积是算一层还是两层?复式楼好还是平层楼好?

复式房子面积算一层还是两层(1)

一、复式楼面积是算一层还是两层

复式楼的内部结构一般是做成2层,房产面积也都是按照2层来算,并且1楼通向2楼的楼梯面积也要计算在内。若房屋层高超过2.2米的话,则需要全额计算,若房屋层高没有超过2.2米的话,则只需要计算全额的一半。

另外,面积是算的单层还是双层可以看房产证,房产证上的信息比较直观清晰,如果是新房在签购房合同时也是会在合同里写清楚的。

现在市面上有些复式楼盘打出广告语,说只算单层面积,但实际上这是阉割了房子的舒适性。根据我国规定,这种复式楼层家建筑设计的规范要求,不能够低于2.8米。并且实际计算的时候会按照两层来计算,所以要达到5.6米,复式楼层就是两层楼,它和loft以及跃层的房子有所区别,并不是说一层分成两层,它的两层都有独立的层高标准,后期通过楼梯直达在楼下,能够看到楼上的栏杆和走廊。如果层高过低,居住在这样的房子里会感觉闭塞、拥挤、如果个子高点的人居住,那么一抬头就有可能撞到。

复式房子面积算一层还是两层(2)

二、复式楼好还是平层楼好

1、从整体风格看

复式楼看上去比较高档大气,很多时候做事情都是独立的。大平层跟普通的住宅没什么太大的区别,但装修往往会比复式楼简单省钱。

2、从空间利用上

平层只有一层的空间,空间利用率较低。虽然复式房并不具备完整的两层空间,但层高较普通住宅,可在局部增建出一个夹层,安排卧室或书房等,用楼梯联系上下,在有限的空间里增加使用面积,提高住宅的空间利用率。

3、适应人群方面

复式户型的楼梯坡度会比较陡,有些还会做成旋转式的,或者楼梯做成镂空式,都会带来不安全因素。如果家庭是两个人或者单身人士入住建议安装复式户型,具有个性。如果有老人和儿童建议安装平层式户型。

综上所述,复式楼一般是算两层面积,市面上有大着只算一层面积的小复式,但那样的房子住起来实在太难受,小编不推荐大家购买。以上就是“复式楼面积是算一层还是两层?复式楼好还是平层楼好?”全部内容。

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