契税是什么税,怎么算的

买了新房子这对人们来说本来是一件开心事，但新房要交的契税可不是一笔小数目。由于人们刚刚交完首付款，这个时候很有可能囊中羞涩，但迟迟不缴契税又会被罚滞纳金，所以人们就想知道新房契税最晚什么时候交?新房交房验房注意事项?一、新房契税最晚什么时候交 其实我国契税缴纳期限算是比较宽限的，最晚在办理房产证时缴纳就可以了，但是人们也不可能忽视，因为超过期限还没有缴纳就要被罚款了。

幸福里百科词条：根据2021年9月1日正式实施的《中华人民共和国契税法》、《中华人民共和国城市维护建设税法》规定，二套房的契税是按3%缴纳。首套房缴纳规定：个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行;户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为1.5%；所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3%征收。

其实我国契税缴纳期限算是比较宽限的，最晚在办理房产证时缴纳就可以了，但是人们也不可能忽视，因为超过期限还没有缴纳就要被罚款了。以上就是“新房契税最晚什么时候交?新房交房验房注意事项?”全部内容。买了新房子这对人们来说本来是一件开心事，但新房要交的契税可不是一笔小数目。由于人们刚刚交完首付款，这个时候很有可能囊中羞涩，但迟迟不缴契税又会被罚滞纳金，所以人们就想知道新房契税最晚什么时候交?新房交房验房注意事项?

对于首套房，契税税率根据不同的地区和政策有所不同。在大部分省份中，首套房的契税税率为1%。但是在一些地区，如北京、上海等一线城市和部分二线城市，首套房的契税税率会适当降低。例如，北京市首套房的契税税率为0.5%，上海市首套房的契税税率也为0.5%。购买房屋是许多人人生中最重要的决策之一。在购房过程中，不仅需要考虑房屋的价格和贷款，还需要了解相关税费的计算方式。

此前，为促进房地产市场平稳健康发展，财政部、国家税务总局、住房城乡建设部发布相关公告，自12月1日起，将个人购买住房契税优惠政策的住房面积标准由原来的90平方米提高到140平方米，即对个人购买家庭唯一或第二套住房，面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的唯一或第二套住房，分别减按1.5%、2%的税率征收契税。

11月18日，上海市住房城乡建设管理委、市房屋管理局、市财政局、市税务局等四部门联合印发《关于取消普通住房标准有关事项的通知》（以下简称《通知》），一是明确取消普通住房和非普通住房标准；二是明确取消标准后相关个人住房交易税收事项。《通知》自2024年12月1日起施行。关于个人转让住房个人所得税，《通知》明确，对个人转让住房未提供完整、准确的房屋原值凭证，不能正确计算房屋原值和应纳税额的，根据《国家税务总局关于个人住房转让所得征收个人所得税有关问题的通知》(国税发〔2006〕108号）第三条的规定实行个人所得税核定征税，以转让收入的1%核定应纳个人所得税额。