关于契税的文章 - 陈师傅装修

深圳二套房契税2024按什么算

幸福里百科词条：根据2021年9月1日正式实施的《中华人民共和国契税法》、《中华人民共和国城市维护建设税法》规定，二套房的契税是按3%缴纳。首套房缴纳规定：个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行;户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为1.5%；所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3%征收。

2025-04-24 阅读 (14)

北京契税怎么算

对于首套房，契税税率根据不同的地区和政策有所不同。在大部分省份中，首套房的契税税率为1%。但是在一些地区，如北京、上海等一线城市和部分二线城市，首套房的契税税率会适当降低。例如，北京市首套房的契税税率为0.5%，上海市首套房的契税税率也为0.5%。购买房屋是许多人人生中最重要的决策之一。在购房过程中，不仅需要考虑房屋的价格和贷款，还需要了解相关税费的计算方式。

2025-05-18 阅读 (9)

深圳契税什么时候交最合适

买了新房子这对人们来说本来是一件开心事，但新房要交的契税可不是一笔小数目。由于人们刚刚交完首付款，这个时候很有可能囊中羞涩，但迟迟不缴契税又会被罚滞纳金，所以人们就想知道新房契税最晚什么时候交?新房交房验房注意事项?一、新房契税最晚什么时候交其实我国契税缴纳期限算是比较宽限的，最晚在办理房产证时缴纳就可以了，但是人们也不可能忽视，因为超过期限还没有缴纳就要被罚款了。

2025-05-31 阅读 (13)

上海新房契税最晚什么时候交

其实我国契税缴纳期限算是比较宽限的，最晚在办理房产证时缴纳就可以了，但是人们也不可能忽视，因为超过期限还没有缴纳就要被罚款了。以上就是“新房契税最晚什么时候交?新房交房验房注意事项?”全部内容。买了新房子这对人们来说本来是一件开心事，但新房要交的契税可不是一笔小数目。由于人们刚刚交完首付款，这个时候很有可能囊中羞涩，但迟迟不缴契税又会被罚滞纳金，所以人们就想知道新房契税最晚什么时候交?新房交房验房注意事项?

2025-07-24 阅读 (8)

上海契税怎么算

11月18日，上海市住房城乡建设管理委、市房屋管理局、市财政局、市税务局等四部门联合印发《关于取消普通住房标准有关事项的通知》（以下简称《通知》），一是明确取消普通住房和非普通住房标准；二是明确取消标准后相关个人住房交易税收事项。《通知》自2024年12月1日起施行。关于个人转让住房个人所得税，《通知》明确，对个人转让住房未提供完整、准确的房屋原值凭证，不能正确计算房屋原值和应纳税额的，根据《国家税务总局关于个人住房转让所得征收个人所得税有关问题的通知》(国税发〔2006〕108号）第三条的规定实行个人所得税核定征税，以转让收入的1%核定应纳个人所得税额。

2025-09-11 阅读 (6)

二套房契税怎么算2023计算器

幸福里百科词条：根据2021年9月1日正式实施的《中华人民共和国契税法》、《中华人民共和国城市维护建设税法》规定，二套房的契税是按3%缴纳。首套房缴纳规定：个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行;户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为1.5%；所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3%征收。

2025-11-08 阅读 (5)

杭州契税怎么算二套房

“既然在每个城区买第一套房都算首套，那么房屋契税缴纳首套、二套房认定标准是否一样？”最近，不少购房者有着这样的疑问。目前，杭州房屋契税税点缴纳执行标准为：住宅面积在90方及以下的，首套、二套税点都是1%；面积在90方以上的，首套1.5%、二套2%；如果购买三套及以上，不区分面积，税点3%。记者以购房者身份向国家税务总局杭州市上城区税务局咨询，工作人员表示，契税优惠政策中关于房产套数的认定，和房贷利率、首付比认定有区别，目前契税执行按照：主城四区（西湖、上城、拱墅、滨江）房产套数仍然互相认定；主城四区和其他六个城区（萧山、余杭、临平、临安、富阳、钱塘），以及六个城区之间均不互认。

2025-11-14 阅读 (7)

契税标准有哪些优惠政策

此前，为促进房地产市场平稳健康发展，财政部、国家税务总局、住房城乡建设部发布相关公告，自12月1日起，将个人购买住房契税优惠政策的住房面积标准由原来的90平方米提高到140平方米，即对个人购买家庭唯一或第二套住房，面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的唯一或第二套住房，分别减按1.5%、2%的税率征收契税。

2025-09-22 阅读 (8)

北京二套房契税2024年新规是什么

中原地产首席分析师张大伟介绍，对于首套90平方米以内住房，以及超过140平米的购房者没有影响，对于90~140平方米的首套房购房者契税可以减少0.5%。二套购房者超过140平方米的可减少1%，140平方米以内的购房者可以减少2%契税。其中受益最大的是一线城市购买二套房的购房者，过去四个一线城市二套房全部按照3%收取契税，新政策将变成140平方米以内1%，140平米以上2%，购房者最多可享受2%的契税减免。

2026-01-15 阅读 (5)

一间27.8平方米的房子契税是多少

契税的完税凭证是办理房屋产权证时必需的材料，如果没有缴纳契税，就没有办法办理产权证。因此不管是购买新房还是二手房，都要缴纳一定份额的契税，如今仍旧有很多人对于买房契税的问题不了解，接下来一起了解下买房契税的标准是多少以及交房子契税需要带什么的问题吧。一、买房契税的标准是多少当进行交易的房屋面积(以购房合同为准)小于或等于90平方米时，契税税率为1%;当进行交易的房屋面积大于90平方米时，契税税率为1.5%。

2026-01-25 阅读 (7)

110平的房子契税多少

假如500万的房子，90-140平这部分户型，以前契税要交7.5万，现在只需要交5万，立省2.5万。第一类是刚需购房者。对他们来说，买房可是人生大事。新政把契税优惠面积标准提高到140平方米，更多的刚需家庭能享受到低税率优惠了。1、契税优惠：无论首套还是二套住房，面积140以下的，契税为1%；140平以上的首套契税为1.5%，二套为2%。

2026-09-08 阅读 (7)

夫妻一方婚前有房婚后另一方买房算二套么怎么收契税

“男方和女方在婚前分别购买了房产，男方房子婚前交了契税，女方房子已网签已交房但未交契税，目前已经领取了结婚证。这种情况，契税应该按什么标准缴纳？是否还能享受首套缴纳的优惠？” 近日，有多位网友通过四川日报全媒体问政四川平台和民情热线（028－86968696），咨询夫妻婚前各购一套房，若婚后才缴纳契税，第二套房是否会被认定为家庭“二套房”的问题。

2026-10-05 阅读 (6)

二手房契税和个税怎么算的

北京的林女士最近准备购买一套二手房，首次购房的她想了解的是，房产交易中的契税是卖家交还是买家交？需要交多少？对此，北京链家签约经理表示，契税是指在土地和房屋权属发生转移时，向产权承受人（买方）征收的一种财产税。根据契税条例，契税税率一般为3%-5%，北京市的契税税率为3%，其中个人购买首套住宅时可享减征优惠。

2027-05-12 阅读 (6)

二手房契税怎么算2023多套房

不知道大家思考过没有，为什么很多人能同时持有2套房甚至是3套房，我认为其中一个重要原因就是买房难度不大，尤其是首付比例不高。现在大部分城市的二套房首付比例大多是40%，也就是说想买一套总价为200万的房子，手上只要有80万就可以。比如以40㎡为个人的“免征面积”，只要超过这个数就开始征收房产税，按照一家三口的标准来说，每个家庭的房子面积就是120%，而根据目前全国商品房均价10000元/㎡左右来计算，也就是说房子的总价就是120万，而房地税以年均1%税点来计算，这样算下来每年就要缴纳1.2万元，对于大多数普通家庭来说，这个负担还是不小的，毕竟现在每年人均可支配收入才刚刚突破30000元。

2027-07-07 阅读 (5)

第二套房产契税怎么收费标准

- 家庭第二套住房：140平方米以下（含），按1%的税率征收契税；140平方米以上，按2%的税率征收契税。这次契税调整，对咱们老百姓的影响是实实在在的。对于刚需购房者来说，优惠面积标准的提高，降低了购房成本，让买房的压力小了一些；对于改善型购房者，尤其是在一线城市的，二套房契税优惠政策能省下一大笔钱，让换房变得更轻松。

2026-10-31 阅读 (5)

房屋典当属于契税征税范围吗

此后，历代封建王朝对土地、房屋的买卖、典当等产权变动都征收契税，但税率和征收范围不完全相同。到了近现代，新中国成立后，政务院于1950年发布《契税暂行条例》，规定对土地、房屋的买卖、典当、赠与和交换征收契税。1997年7月7日，国务院颁布了《中华人民共和国契税暂行条例》，并于同年10月1日起开始实施。

2027-05-11 阅读 (5)

房产契税税率与房产税的区别

90平及以下的普通住房，并且该住房属于家庭的唯一住房，按照1%税率征收契税，90～144平的普通住宅1.5%，超过144平的3%，非住宅征收3%。常常有购房者向封叔咨询，在买房应要交什么税。称自己不清楚除了房款以外还要交税，所以常常在计算总房款的时候，算漏了税款，没有做好买房支出规划。产权人长期不住的房屋或开发商未售出的空置房，均应交纳物业管理费。

2027-05-12 阅读 (5)

契税是什么税,怎么算的

购房是人生中的一件大事，从选房、签约到最终的交房，每一个环节都充满了期待与紧张。在我国，新房交房时需要缴纳的费用种类繁多，不少购房者对此感到困惑。本文将详细介绍新房交房时需要缴纳的费用，帮助购房者提前做好准备。二、契税三、房屋维修基金...

2027-05-12 阅读 (5)

房屋契税退税需要什么条件

案例：上海张先生购买98㎡首套房，因超90㎡未达144㎡，享受1.5%契税优惠后退税1.2万元。2024年底国家三部门联合发布政策，将居民换购住房个税退税政策延续至2025年底。叠加“认房不认贷”新政落地，首套房认定门槛降低，购房者迎来“退税+低息”双重红利！杭州王女士通过退税省下2.8万元的案例更登上热搜，引发全民关注。

2027-05-25 阅读 (6)

商品房契税是开发商交还是购房者交

1.在部分地区，以房屋交付使用时间为契税缴纳节点。通常是开发商交房，向购房者交付钥匙之时，一般会要求购房者在一个月内办理契税缴纳手续。这是因为交房意味着购房者实际占有并开始使用房屋，产权转移在事实上已经完成大部分程序，税务部门据此要求纳税人及时完税，以保障税收征管的及时性。2.还有较多地区规定，商品房契税需在备案日期后 90 日内交纳。

2027-06-06 阅读 (5)

房屋契税税率是多少,怎么计算?

购房是人生中的一件大事，从选房、签约到最终的交房，每一个环节都充满了期待与紧张。在我国，新房交房时需要缴纳的费用种类繁多，不少购房者对此感到困惑。本文将详细介绍新房交房时需要缴纳的费用，帮助购房者提前做好准备。二、契税三、房屋维修基金...

2027-06-12 阅读 (6)

首套房契税和二套房契税一样吗

根据《公告》，对个人购买家庭唯一住房和家庭第二套住房，只要是面积不超过140平方米的，统一按1%的税率缴纳契税。面积140平方米以上的，首套房契税 1.5%，二套房 2%。但是按照新的契税政策，这两套房子的面积都在140平方米以下，不管首套房还是二套房，都按1%征收契税，也就是8万多元，省了一半的钱。

2027-06-12 阅读 (5)

房产契税去哪里交,要什么材料

近期，听众郝女士向《909帮忙热线》来电咨询说：她在临渭区购买了一套房子，近期打算去交契税，不知办理该业务时都需要带什么手续？节目组在接到郝女士的来电后，已联系渭南市政务服务中心的窗口工作人员给郝女士进行了解答。渭南市政务服务中心工作人员解答：办理房产契税业务时需要提供的资料有购房合同、购房发票、房地产转让申请审核表，已婚的带上身份证、结婚证、户口本，未婚的带上身份证、户口本，如果是离异，带上身份证、离婚证、户口本。

2027-06-12 阅读 (6)

配套费契税纳税义务发生时间

一、根据《中华人民共和国契税法》（中华人民共和国主席令第五十二号）规定，第九条契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当日，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当日。最近有很多在房地产行业的小伙伴来询问之了君，有关房地产开发企业的配套费契税应该什么时候纳税的问题，对此，之了君查阅整理相关的政策来回答小伙伴的相关疑问，下面就跟随之了君一起来了解一下吧。

2027-07-04 阅读 (5)

契税滞纳金怎么算的:契税滞纳金什么时候开始计算?

买房的时候除了房款外，税费也是必不可少的，但因为税费的缴纳方法有好几种，有的是开发商代收了，有的则是在办理房产证时缴纳，所以有些人就没有得到缴纳契税的通知，最终导致自己契税逾期产生了滞纳金，那么契税滞纳金最多是多少?契税可以延迟几年交吗?当购房者在购买房屋缴纳契税的时候，一定要去关注自己所在地的契税是否有什么变化，购房者在缴纳契税的时候要要根据当地的契税变化来看，地方政府需要考虑当地经济以及市场供需关系比，契税的调整归根结底也是希望能够调整楼市，促使楼市能够回归原始属性，减少投机性的行为。

2027-07-08 阅读 (7)

上海二套房契税到底是2%还是3%

对个人购买家庭第二套住房，面积为140平方公尺及以下的，减按1％的税率征收契税；面积为140平方公尺以上的，减按2％的税率征收契税。此前，二套房的契税，不论面积大小，均为3%。对于个人购买住房涉及的契税，新政明确购买首套房面积为140平方公尺及以下的，减按1％的税率征收契税；面积为140平方公尺以上的，减按1.5％的税率征收契税。

2028-01-29 阅读 (8)

房子契税退税要满足什么条件

案例：上海张先生购买98㎡首套房，因超90㎡未达144㎡，享受1.5%契税优惠后退税1.2万元。2024年底国家三部门联合发布政策，将居民换购住房个税退税政策延续至2025年底。叠加“认房不认贷”新政落地，首套房认定门槛降低，购房者迎来“退税+低息”双重红利！杭州王女士通过退税省下2.8万元的案例更登上热搜，引发全民关注。

2028-02-12 阅读 (8)

买房契税怎么交,缴费标准是什么

值得注意的是，如果是在2024年12月1日前买房的，只要在2024年12月1日后申报缴纳契税的，也能享受最新政策。乐居买房苏州12月1日起，全国住宅交易契税新政正式开始执行。最新政策为：140平以内（含）：首套、二套均按1%缴纳契税。乐居买房** 政策解读契税新政，将门槛从此前的90㎡放宽到140㎡，对部分刚需刚改客户来说，将节省不小的开支。

2027-07-31 阅读 (6)

房产契税如何计算?房产契税交多少

其中金额占比比较大的契税，是按照房屋面积的多少进行收取，初次购买房屋，并且面积在90平米以下的普通住宅，契税按照网签价的1%收取，如果是90平米以上的房屋，不足144平米的按照1.5%收取，大于144平米的住宅，按照3%的标准收取以家庭为单位，有多套房的情况之下，统一按照网签价的3%收取。征收个人所得税和营业税针对于二手房来说，如果房子已经满够两年的情况之下，免征营业税，在满足5年并且是唯一住房的情况之下，免征个人所得税。

2028-05-23 阅读 (6)

140平以上的房子契税怎么算

根据《公告》，对个人购买家庭唯一住房和家庭第二套住房，只要是面积不超过140平方米的，统一按1%的税率缴纳契税。面积140平方米以上的，首套房契税 1.5%，二套房 2%。但是按照新的契税政策，这两套房子的面积都在140平方米以下，不管首套房还是二套房，都按1%征收契税，也就是8万多元，省了一半的钱。

2028-06-07 阅读 (8)

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