二手房 “带押过户” 所需的时间因多种因素而异，主要包括以下这些方面：
一、房产交易本身的复杂程度
房屋产权情况如果房屋产权清晰，没有纠纷，例如不存在多个共有人意见不一致、房屋没有被查封或限制交易等情况，一般可以加快办理进程。通常办理产权审查等相关手续可能需要 3 - 5 个工作日左右。
相反，如果房屋产权存在争议，比如存在继承纠纷、夫妻共同财产分割不明等情况，需要先解决产权问题，这可能会使整个交易时间延长数月甚至更久。
房屋状况检查正常情况下，买家对房屋进行简单的检查，如核实房屋面积、户型结构等基本信息，可能 1 - 2 天就能完成。
但如果买家要求进行详细的房屋质量检测，包括检查房屋是否存在隐蔽工程质量问题（如墙体内部渗水、电路老化等），可能需要额外花费 1 - 2 周的时间来安排专业机构检测并等待检测报告。
二、贷款银行的审批流程
贷款资质审核对于买家贷款资质良好的情况，银行审核速度相对较快。银行通常会在 7 - 10 个工作日内完成对买家收入证明、征信记录、银行流水等材料的审核，判断其是否具备贷款资格和相应的贷款额度。
若买家存在征信不良记录（如多次逾期还款）、收入不稳定等情况，银行可能会要求补充材料或者进行更严格的风险评估，这样贷款审批时间可能会延长到 15 - 30 个工作日甚至更久。
抵押变更手续在 “带押过户” 模式下，抵押变更的手续时间也因银行和具体情况而不同。一般来说，较为顺利的情况下，办理抵押变更登记手续可能需要 5 - 7 个工作日。
不过，如果涉及到不同银行之间的协调，或者抵押金额调整等复杂情况，可能需要 10 - 15 个工作日左右。
三、不动产登记部门的工作效率
过户登记时间不动产登记部门在资料齐全、业务量正常的情况下，办理房屋过户登记手续大概需要 3 - 5 个工作日。
但在一些业务繁忙的地区，或者遇到特殊情况（如系统升级、政策调整等），可能会出现排队等待的情况，导致过户登记时间延长至 1 - 2 周。
综合来看，在一切顺利的情况下，二手房 “带押过户” 可能需要 1 个月左右的时间，但如果出现复杂的情况，整个过程可能会延长到数月。
