1提问：你好，请问门头沟的二手房可以买吗？我工作在这附近，所以先考虑这边的房子。
回答：门头沟的二手房流动性不是很好，因为这边的新房很多。同时门头沟的房子涨幅一般，不太建议在这边买房。
2提问：老师你好，请问常营的柏林爱乐和丰台的北大地丰台一小哪个适合？
回答：北大地的丰台一小学区，比常营学区要好一些。但是由于北大地这边的情况表现一般，所以还是常营的柏林爱乐更好一些。
3提问：老师，请问回龙观的哪些小区比较好啊，能列举一下吗？
回答：回龙观的头部小区，从西往东，分别是金域华府、融泽嘉园、公园悦府、国风美唐、紫金新干线以及新龙城，这些小区后续也持续看好。
你打算买房的话，可以把你的购房预算和我说一下，这样我也能够进行更为具体的房源分析。
4提问：老师你好，我第一次买房，请问团结湖周围的小区怎么样，我可以买吗？增值效果怎么样？
回答：不建议在团结湖买房，因为团结湖周边的小区比较老，属于老破小，且表现力也比较差，更为重要的是，还没有学区价值，所以后续的表现也会越来越差。
5提问：你好，我手里的资金有限，打算买个loft住住，后续不住用来出租也行。你觉得怎么样，能买吗？
回答：我一直在强调，不要买loft。因为loft一般都是商住，且哪怕是属于住宅，使用率也不高，自住也不舒服。
6提问：我目前在朝青租房子住，觉得很不错。请问还有哪些区域的便利度和朝青差不多啊，而且我也想要不错的商业配套。
回答：很多区域都不错，比如说望京、双井、常营，以及清河的橡树湾周围，还有丽泽周围等等，都很不错。
若是只说商业方面的事情，其实房山、大兴也都不错。但是说产业交通的话，那么就是另外一个买房逻辑。
7提问：你好，请问盛嘉华苑小区怎么样，我的买房预算较低，请问可以买吗？
回答：盛嘉华苑小区本身的品质不错，但是由于大兴区的表现一般，所以该小区的表现力也比较差。不是很建议买。
8提问：老师你好，我现在手里大概有300万左右，想在北京买房，能不能给我推荐一些区域啊？
回答：我建议买房尽可能买两居室，那么在300万的预算范围内，可以考虑去沙河买房，或是去大兴的待开发板块买房。
9提问：你好，我家是大悦城附近最便宜的国美第一城。05年的三居142平。租户多环境乱一点。我这几年来一直犹豫想换。但是没找到合适的置换盘。你帮我分析一下该小区吧。
回答：国美第一城确实是租户多，容积率大，同时离地铁也比较远，品质和物业管理水平方面，也比较差。
但是国美第一城也有它的定位，即在该小区买三居室的价格，只能在其他小区买个两居室，或是在国美第一城买两居室的价格，只能在其他小区买个一居室。
毕竟国美第一城属于次新商品房，且位置在朝青板块，之后的潜力还是不错的。
