2024年底国家三部门联合发布政策，将居民换购住房个税退税政策延续至2025年底。叠加“认房不认贷”新政落地，首套房认定门槛降低，购房者迎来“退税+低息”双重红利！杭州王女士通过退税省下2.8万元的案例更登上热搜，引发全民关注。
案例：上海张先生购买98㎡首套房，因超90㎡未达144㎡，享受1.5%契税优惠后退税1.2万元。
避坑：租房与房贷抵扣二选一！北京李女士因重复申报被要求补税。
步骤1：准备材料
步骤2：线上申报打开“个人所得税APP”→【专项附加扣除】→填报“住房贷款利息”，系统自动计算退税额。
步骤3：进度追踪审核约15-20个工作日，国库处理7-15天到账，可实时查询进度。
2025年退税政策与“保障性住房”“以旧换新”等国家战略联动，预计未来或向多孩家庭、新市民倾斜。专家提醒：近期个别中介以“包退税”为名诈骗，务必通过官方渠道办理！
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买了新房子这对人们来说本来是一件开心事，但新房要交的契税可不是一笔小数目。由于人们刚刚交完首付款，这个时候很有可能囊中羞涩，但迟迟不缴契税又会被罚滞纳金，所以人们就想知道新房契税最晚什么时候交?新房交房验房注意事项?一、新房契税最晚什么时候交 其实我国契税缴纳期限算是比较宽限的，最晚在办理房产证时缴纳就可以了，但是人们也不可能忽视，因为超过期限还没有缴纳就要被罚款了。
其实我国契税缴纳期限算是比较宽限的，最晚在办理房产证时缴纳就可以了，但是人们也不可能忽视，因为超过期限还没有缴纳就要被罚款了。以上就是“新房契税最晚什么时候交?新房交房验房注意事项?”全部内容。买了新房子这对人们来说本来是一件开心事，但新房要交的契税可不是一笔小数目。由于人们刚刚交完首付款，这个时候很有可能囊中羞涩，但迟迟不缴契税又会被罚滞纳金，所以人们就想知道新房契税最晚什么时候交?新房交房验房注意事项?
幸福里百科词条：根据2021年9月1日正式实施的《中华人民共和国契税法》、《中华人民共和国城市维护建设税法》规定，二套房的契税是按3%缴纳。首套房缴纳规定：个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行;户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为1.5%；所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3%征收。
固定资产是指企业为生产产品、提供劳务、出租或者经营管理而持有的、使用时间超过1年的，价值达到一定标准的非货币性资产，包括房屋、建筑物、机器、机械、运输工具以及其他与生产经营活动有关的设备、器具、工具等。（一）房屋、建筑物为20年 固定资产折旧年限是多少？除国务院财政，税务主管部门另有规定外，固定资产计算折旧的最低年限如下：
二、一般建筑的耐火等级一般建筑的耐火等级并不是固定的，而是根据建筑物的使用功能、人员密度、建筑高度等因素来确定的。例如，高层民用建筑根据《高层民用建筑设计防火规范》通常被划分为一级或二级耐火等级，而一些低层或简单用途的建筑则可能被划分为三级或四级。在设计和施工过程中，需要根据具体情况选择合适的耐火等级，以确保建筑在火灾情况下能够保障人员安全和减少财产损失。
如果不确定，可以在网上用专业工具计算遮挡情况和全年采光时间。搜索“房屋采光计算器”之类的关键词就可以。省得跑断腿还不一定抓住最佳时机。那我们如何准确判断房屋的实际采光情况呢？朝北的房子真的不能选吗？朝南的房子采光一定充足吗？如果不大量测算和实勘，很多秘密和坑是买房人不知道的，等住进去才发现问题就闹心了。
对于首套房，契税税率根据不同的地区和政策有所不同。在大部分省份中，首套房的契税税率为1%。但是在一些地区，如北京、上海等一线城市和部分二线城市，首套房的契税税率会适当降低。例如，北京市首套房的契税税率为0.5%，上海市首套房的契税税率也为0.5%。购买房屋是许多人人生中最重要的决策之一。在购房过程中，不仅需要考虑房屋的价格和贷款，还需要了解相关税费的计算方式。
此前，为促进房地产市场平稳健康发展，财政部、国家税务总局、住房城乡建设部发布相关公告，自12月1日起，将个人购买住房契税优惠政策的住房面积标准由原来的90平方米提高到140平方米，即对个人购买家庭唯一或第二套住房，面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的唯一或第二套住房，分别减按1.5%、2%的税率征收契税。
11月18日，上海市住房城乡建设管理委、市房屋管理局、市财政局、市税务局等四部门联合印发《关于取消普通住房标准有关事项的通知》（以下简称《通知》），一是明确取消普通住房和非普通住房标准；二是明确取消标准后相关个人住房交易税收事项。《通知》自2024年12月1日起施行。关于个人转让住房个人所得税，《通知》明确，对个人转让住房未提供完整、准确的房屋原值凭证，不能正确计算房屋原值和应纳税额的，根据《国家税务总局关于个人住房转让所得征收个人所得税有关问题的通知》(国税发〔2006〕108号）第三条的规定实行个人所得税核定征税，以转让收入的1%核定应纳个人所得税额。
幸福里百科词条：根据2021年9月1日正式实施的《中华人民共和国契税法》、《中华人民共和国城市维护建设税法》规定，二套房的契税是按3%缴纳。首套房缴纳规定：个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行;户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为1.5%；所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3%征收。