2024年底国家三部门联合发布政策，将居民换购住房个税退税政策延续至2025年底。叠加“认房不认贷”新政落地，首套房认定门槛降低，购房者迎来“退税+低息”双重红利！杭州王女士通过退税省下2.8万元的案例更登上热搜，引发全民关注。
案例：上海张先生购买98㎡首套房，因超90㎡未达144㎡，享受1.5%契税优惠后退税1.2万元。
避坑：租房与房贷抵扣二选一！北京李女士因重复申报被要求补税。
步骤1：准备材料
步骤2：线上申报打开“个人所得税APP”→【专项附加扣除】→填报“住房贷款利息”，系统自动计算退税额。
步骤3：进度追踪审核约15-20个工作日，国库处理7-15天到账，可实时查询进度。
2025年退税政策与“保障性住房”“以旧换新”等国家战略联动，预计未来或向多孩家庭、新市民倾斜。专家提醒：近期个别中介以“包退税”为名诈骗，务必通过官方渠道办理！
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其实我国契税缴纳期限算是比较宽限的，最晚在办理房产证时缴纳就可以了，但是人们也不可能忽视，因为超过期限还没有缴纳就要被罚款了。以上就是“新房契税最晚什么时候交?新房交房验房注意事项?”全部内容。买了新房子这对人们来说本来是一件开心事，但新房要交的契税可不是一笔小数目。由于人们刚刚交完首付款，这个时候很有可能囊中羞涩，但迟迟不缴契税又会被罚滞纳金，所以人们就想知道新房契税最晚什么时候交?新房交房验房注意事项?
固定资产是指企业为生产产品、提供劳务、出租或者经营管理而持有的、使用时间超过1年的，价值达到一定标准的非货币性资产，包括房屋、建筑物、机器、机械、运输工具以及其他与生产经营活动有关的设备、器具、工具等。（一）房屋、建筑物为20年 固定资产折旧年限是多少？除国务院财政，税务主管部门另有规定外，固定资产计算折旧的最低年限如下：
买了新房子这对人们来说本来是一件开心事，但新房要交的契税可不是一笔小数目。由于人们刚刚交完首付款，这个时候很有可能囊中羞涩，但迟迟不缴契税又会被罚滞纳金，所以人们就想知道新房契税最晚什么时候交?新房交房验房注意事项?一、新房契税最晚什么时候交 其实我国契税缴纳期限算是比较宽限的，最晚在办理房产证时缴纳就可以了，但是人们也不可能忽视，因为超过期限还没有缴纳就要被罚款了。
幸福里百科词条：根据2021年9月1日正式实施的《中华人民共和国契税法》、《中华人民共和国城市维护建设税法》规定，二套房的契税是按3%缴纳。首套房缴纳规定：个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行;户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为1.5%；所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3%征收。
如果不确定，可以在网上用专业工具计算遮挡情况和全年采光时间。搜索“房屋采光计算器”之类的关键词就可以。省得跑断腿还不一定抓住最佳时机。那我们如何准确判断房屋的实际采光情况呢？朝北的房子真的不能选吗？朝南的房子采光一定充足吗？如果不大量测算和实勘，很多秘密和坑是买房人不知道的，等住进去才发现问题就闹心了。
二、一般建筑的耐火等级一般建筑的耐火等级并不是固定的，而是根据建筑物的使用功能、人员密度、建筑高度等因素来确定的。例如，高层民用建筑根据《高层民用建筑设计防火规范》通常被划分为一级或二级耐火等级，而一些低层或简单用途的建筑则可能被划分为三级或四级。在设计和施工过程中，需要根据具体情况选择合适的耐火等级，以确保建筑在火灾情况下能够保障人员安全和减少财产损失。
中原地产首席分析师张大伟介绍，对于首套90平方米以内住房，以及超过140平米的购房者没有影响，对于90~140平方米的首套房购房者契税可以减少0.5%。二套购房者超过140平方米的可减少1%，140平方米以内的购房者可以减少2%契税。其中受益最大的是一线城市购买二套房的购房者，过去四个一线城市二套房全部按照3%收取契税，新政策将变成140平方米以内1%，140平米以上2%，购房者最多可享受2%的契税减免。
对于首套房，契税税率根据不同的地区和政策有所不同。在大部分省份中，首套房的契税税率为1%。但是在一些地区，如北京、上海等一线城市和部分二线城市，首套房的契税税率会适当降低。例如，北京市首套房的契税税率为0.5%，上海市首套房的契税税率也为0.5%。购买房屋是许多人人生中最重要的决策之一。在购房过程中，不仅需要考虑房屋的价格和贷款，还需要了解相关税费的计算方式。
此前，为促进房地产市场平稳健康发展，财政部、国家税务总局、住房城乡建设部发布相关公告，自12月1日起，将个人购买住房契税优惠政策的住房面积标准由原来的90平方米提高到140平方米，即对个人购买家庭唯一或第二套住房，面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的唯一或第二套住房，分别减按1.5%、2%的税率征收契税。
“既然在每个城区买第一套房都算首套，那么房屋契税缴纳首套、二套房认定标准是否一样？”最近，不少购房者有着这样的疑问。目前，杭州房屋契税税点缴纳执行标准为：住宅面积在90方及以下的，首套、二套税点都是1%；面积在90方以上的，首套1.5%、二套2%；如果购买三套及以上，不区分面积，税点3%。记者以购房者身份向国家税务总局杭州市上城区税务局咨询，工作人员表示，契税优惠政策中关于房产套数的认定，和房贷利率、首付比认定有区别，目前契税执行按照：主城四区（西湖、上城、拱墅、滨江）房产套数仍然互相认定；主城四区和其他六个城区（萧山、余杭、临平、临安、富阳、钱塘），以及六个城区之间均不互认。