2024年底国家三部门联合发布政策，将居民换购住房个税退税政策延续至2025年底。叠加“认房不认贷”新政落地，首套房认定门槛降低，购房者迎来“退税+低息”双重红利！杭州王女士通过退税省下2.8万元的案例更登上热搜，引发全民关注。
案例：上海张先生购买98㎡首套房，因超90㎡未达144㎡，享受1.5%契税优惠后退税1.2万元。
避坑：租房与房贷抵扣二选一！北京李女士因重复申报被要求补税。
步骤1：准备材料
步骤2：线上申报打开“个人所得税APP”→【专项附加扣除】→填报“住房贷款利息”，系统自动计算退税额。
步骤3：进度追踪审核约15-20个工作日，国库处理7-15天到账，可实时查询进度。
2025年退税政策与“保障性住房”“以旧换新”等国家战略联动，预计未来或向多孩家庭、新市民倾斜。专家提醒：近期个别中介以“包退税”为名诈骗，务必通过官方渠道办理！
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幸福里百科词条：根据2021年9月1日正式实施的《中华人民共和国契税法》、《中华人民共和国城市维护建设税法》规定，二套房的契税是按3%缴纳。首套房缴纳规定：个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行;户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为1.5%；所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3%征收。
买了新房子这对人们来说本来是一件开心事，但新房要交的契税可不是一笔小数目。由于人们刚刚交完首付款，这个时候很有可能囊中羞涩，但迟迟不缴契税又会被罚滞纳金，所以人们就想知道新房契税最晚什么时候交?新房交房验房注意事项?一、新房契税最晚什么时候交 其实我国契税缴纳期限算是比较宽限的，最晚在办理房产证时缴纳就可以了，但是人们也不可能忽视，因为超过期限还没有缴纳就要被罚款了。
对于首套房，契税税率根据不同的地区和政策有所不同。在大部分省份中，首套房的契税税率为1%。但是在一些地区，如北京、上海等一线城市和部分二线城市，首套房的契税税率会适当降低。例如，北京市首套房的契税税率为0.5%，上海市首套房的契税税率也为0.5%。购买房屋是许多人人生中最重要的决策之一。在购房过程中，不仅需要考虑房屋的价格和贷款，还需要了解相关税费的计算方式。
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