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因房屋欠缴近1年半的物业费，虽通过法院出具“强制执行过户”的法律文书在房管及不动产登记部门办理了房屋过户手续，但郑州市民蒋女士却办理不了所在小区的“物业过户”及房屋装修手续。
最终，双方商定“搁置争议”，物业方将通过法律途径继续追缴蒋女士所购房屋欠下的2000余元物业费，同时为蒋女士办理“物业过户”及装修手续。
“搁置争议”，蒋女士已办理“物业过户”及装修手续
“在房管局、不动产、物业公司之间辗转多次，感谢《大河报》为读者办了件实实在在的事儿。这事儿放在公众媒体看来可能是小事儿，但放在我们身上真的就是个大事儿。”昨日下午5时许，拿着物业公司为其办理的物业过户及装修手续，蒋女士很是兴奋。
经过协商，珠江物业负责协调此事的负责人焦经理表示公司决定“搁置争议”，并已于5月2日下午为蒋女士办理了“物业过户”及装修手续。“蒋女士和我们其实都是受害者，我们决定先为蒋女士办理相关手续，但对于房屋所欠缴物业费我们保留追偿权利。”焦经理表示，物业公司将会根据目前所掌握的材料，继续通过法律途径继续追偿该房所欠物业费。“欠下的物业费总是要有人去偿还，到底谁来结清，我们请法院来裁决。”焦经理说。
莫让“小钱”惹出大麻烦，“水电气暖随房一并过户”有望年内在郑州实现
在采访中记者了解到，对于物业费及水电气暖等与房屋相伴而生的各类费用，也曾令物业公司和涉事业主“很受伤”。焦经理告诉记者，与购房款相比，水电气暖及物业费确实是笔“小钱”，但在物业管理的实践中，他也见到过太多因“小钱”而引发的“大麻烦”。作为一名物业管理从业者，他也建议大家在进行二手房交易时，一定要将这些“小钱”算清。
值得关注的是，2017年12月22日，“智慧不动产”综合服务平台在开封市不动产登记中心正式上线。
通过该平台，二手房买、卖双方可在房屋过户时一并完成“水电气暖”等费用的过户，为相关费用的及时缴清、避免后期争议添加了一道“保险”。
但因郑州不动产登记网点在市区内数量较多，且相关部门尚未完全实现“在同一办事大厅联合办公”的条件所限，这一业务截至目前还未在郑州实现。但郑州市不动产登记部门相关负责人昨日下午也向记者表示，今年下半年，在郑州不动产位于市民中心的业务网点正式启用后，“水电气暖随房一并过户”的服务也将在郑州实现。
