2022年，楼市的“金三银四”还未过去，就传出两个好消息：
1，房贷利率持续走低，已然回到几年前，大大降低买房成本。
2，超60城松绑楼市政策，降低买房难度。
从这两个消息也不难看出，如今的楼市已经需要官方出手救市，去库存了。
第一，增量房市场
增量房也就是大家口中的新房。
根据国家统计局公布的数据显示，如今全国商品房待售面积已经高达5.7亿平方米！
这个数据还仅仅是指已经建好并且取得销售许可证的房子，如果加上还未在建，或者还未竣工的房子，库存量更是高达38亿平方米！
值得注意的是，城市在建设，土地在开发，这个待售面积自然也是会持续地增长的。
第二，存量房市场
也就是大家所说的二手房。
根据“贝壳网”公开的挂牌数据显示：
目前重庆二手房挂牌量第一，168480套。
天津：157701套；成都：151406套；沈阳：133219套；南京：132262套等等。
可以看到，如今全国二手房挂牌量突破10万套的城市已不在少数。
而且各个城市的挂牌量仍然在持续上涨。
房价没有如“葱价”，但却已经多如“葱”了。这么高的库存量，买房需求却不一定能够跟得上。
说到买房需求，就不得不提人口。
众所周知，人口对于每个城市来说，都是非常重要的。不管是本地人也好，外地人也罢，每个城市也非常看重对于人口的引流，这也是大家经常说的常住人口。
常住人口的增长，也会为城市带来更多的需求。
据国家统计局数据显示，2021年末全国总人口规模达141260万人，比上年末增加48万人，增量创60年来新低，出生人口更是连续第五年下降。
而根据媒体梳理公开数据后发现：截至目前，广东常住人口达12684万人；浙江人口增量达72万人，位居第一。
在出生人口方面，广东连续四年稳居第一，河南出生人口位居第二，有10个省份人口出现自然负增长。
如图所示，如今人口出生率与人口死亡率也已经十分接近了，一旦数据互换，就意味着全国整体人口就要出现负增长了。
房子越来越多，但人口却有些不够用。
从郑州到哈尔滨，再到深圳到福州，越来越多的城市也是陆续进入“松绑潮”，出手救市。
截至目前，至少有60城已经出台松绑“限购、限贷、限售”政策。
虽说楼市利好政策不断，不过大家却不太愿意为此买单。
尽管有城市传出回暖的消息，但也不难看出如今楼市的残酷。
话题：
你们有没有什么去库存的好办法？
