前几天，深圳高尔夫俱乐部练习场发布公告。
由于练习场区域被规划为深圳市地铁线路建造区，练习场将大力支持深圳市政府民生工程改造，暂定于2023年11月初停止营业。
看到这，我相信深圳很多市民都拍手称赞，甚至有很多市民都期待这高尔夫球场能够早点拆除，要么用来做产业用地，要么用来做市民公园，真正将土地还给市民，将土地利用最大化，而不是成为共少数富人娱乐的场所。
那未来这个高尔夫球场会拆除吗？
在深圳的朋友都知道，在福田CBD旁边有一块很大的绿地，这个绿地里面有一个很大的高尔夫球场，旁边还建了很多别墅。
这个高尔夫球场的地理位置真的太好了，它位于福田区最中心的位置，在车公庙和福田CBD中间，北邻深南大道，南邻滨河大道，真正的是寸土寸金。
公开资料显示，这个高尔夫球场拥有国际标准27洞，标准杆为108杆，占地面积达到136万平方米。
根据之前香蜜湖地块拍卖的价格来看，住宅土地可以达到5.8万元左右每平米，这意味着这个高尔夫球场潜在的土地价值高达780亿左右。
看到这很多人都挺纳闷的，在深圳这种寸土寸金的城市，土地供应非常紧张，很多企业想建个厂都没有土地，为什么深圳要在市区最中心的位置留这么一大块地出来建高尔夫球场呢？这是不是造成土地浪费呢？
其实这个高尔夫球场是一个历史遗留问题。
这个高尔夫球场成立于1985年，股东为深圳市特发集团和华联实业公司，而在1985年的时候，深圳特区刚成立不久，这个高尔夫球场所在的香蜜湖地区当时还属于郊外，并不是属于市区。
只不过经过40多年的发展之后，深圳已经发生了翻天覆地的变化，市区面积一直不断扩大，目前能利用的土地基本上都利用完了。
在土地非常紧张的背景下，深圳很早之前就想着把这个高尔夫球场给拆掉。
按照这个高尔夫球场的使用年限，在2015年的时候实际上这个高尔夫球场的土地已经到期了。
只不过这个地块太值钱了，所以在拆除的过程当中非常艰难。
实际上早在2011年的时候，就有16位深圳委员联署提案建议深圳市高尔夫俱乐部经营期满后应收回用地，按法定图则要求尽快规划作为城市公园和高新产业用地。
毕竟在市中心建立这么大一个高尔夫球场太浪费了，这个高尔夫球场占地面积高达1.33平方公里，是福田区所有社区公园面积的3倍。
所以福田很多市民都强烈建议把这个土地收回，然后当这个产业空间或者市民公园来进行规划。
经过深圳市民的努力之后，高尔夫球场北边的香蜜湖公园已经被拆除，目前正在建设一些高端写字楼以及产业用地。
但高尔夫球场所在的这个南区却迟迟没有任何动静，而且这个高尔夫球场的业主，也就是深圳高尔夫俱乐部有限公司还曾在2015年申请延期，只不过没有获得批准。
但是从2015年到现在已经过去8年时间了，这个高尔夫球场仍然正常经营，没有任何变化，对此很多人都担心这块土地还能够收回吗？
其实想要收回这个土地，拆除高尔夫球场完全是有可能的。
一方面是当初在建立这个高尔夫球场的时候，土地是由政府无偿划拨，也就是说土地完全是国有，而不属于商业用地。
只不过过去几十年这个高尔夫球场周边建立了70栋别墅，20多年前就有一些人还花了几百万元去购买，但是这些别墅是没有产权的，至今为止仍然没有能够顺利办理产权证，他们只享有使用权。
另一方面，这块土地的使用期限早在2015年到期了，土地到期之后并没有获得延长，所以深圳高尔夫球俱乐部有限公司已经不具有这块地的使用权。
再一个是这几年深圳一直在推动这块地的收回工作。
早在2016年6月，深圳高尔夫球俱乐部有限公司就向深圳市中级法院申请强制清算。
2018年2月28日，原深圳市规划和国土资源委员会福田管理局依法向深高公司发出了《关于B115-0038号宗地建设用地使用权到期交回通知书》，由深高公司清算组正式签收，土地使用权已无偿收回国有。
2018年7月，原深圳市规划国土委在一份回复函中答复到，根据相关法律法规，深圳高尔夫球场B115-0038宗地的土地使用权将被无偿收回，地上建筑物、构筑物等将给予适当补偿；深高用地收回后，将纳入香蜜湖片区规划中一并考虑；深高用地地上建筑物、构筑物等将给予适当补偿。高尔夫俱乐部建的70栋别墅没有房产证，不能进入市场买卖。
2019年1月，深圳国土海洋局公众号发文，深圳高尔夫俱乐部球场用地唯一的《房地产证》已被依法注销。
2019年3月，深圳市规划和自然资源局发布公告，选取评估公司承担深圳高尔夫俱乐部球场到期收回项目的评估工作，对球场宗地上的建筑物、附着物进行价值评估。
这说明目前深圳有关部门已经对这个高尔夫用地以及土地上的建筑物进行评估，待评估出来之后大概率会拆除的。
但至于什么时候会拆除，目前暂时没有定论，虽然深圳高尔夫球俱乐部已经发布停业公告，但未来他们会不会恢复经营，一切都是未知数。
不过参考香蜜湖北娱乐场的实际情况来看，停业之后大概率的结局都是被拆除然后重新规划的。
