这4个楼层，既不好卖，又不好住，难怪很多人在悄悄“脱手”！
买房选什么楼层，相信不同地区、不同的人都有不同的说法，对数字敏感的人来说，不会选4楼、14楼、18楼、24楼，因为这些数字的寓意不好。
对于喜欢视野开阔的人来说，他们喜欢买高楼层的房子，可以满足他们看得更远的户外。
这样选楼层也都没什么不好，只要自己觉得舒服就好！
但有些楼层真的不建议大家购买，因为会让人住得不舒适，以后出售也不好卖，懂行的人都不会选择。
01
没有露台的顶层
顶层的房子一直都备受争议，特别是带露台的顶层，非常抢手，市场上可谓是供不应求。
相反，没有露台的顶层房子则没有此“待遇”，原因相信大家都知道。
购买顶层的房子主要是看重“赠送”的露台，可以做成一个空中花园，又拥有极好的视野。
如果没有露台的顶层房子，可以说缺点一大堆。
①漏水
住在顶层的朋友，都绕不开天台漏水的难题，或许入住前几年不会漏，但十年之后呢？
长期处于日晒雨淋的天台，地面、防水层或隔热层肯定会出现开裂空鼓等问题，从而造成漏水现象。
有些朋友说，漏水了可以找物业维修，但有些物业可能会推卸负责，最后的结果可能就是业主自己出钱维修了。
②夏日炎热
在炎热的夏天，住在顶层的房子会特别热，因为天台在曝晒之后，积聚了很多热量在地面，会传递到顶层房子里。
天台的热量从早上十点开始一直到晚上的八九点一直传到室内，温度会比其它楼层高很多，只能是一直开着空调，而且还会不停地运行才能保持恒温，这会十分耗电。
因此，没有露台的顶层房子，真的不建议大家购买。
02
商住楼的低楼层
集合了商业中心和住宅的商住楼的房子，楼下就有衣食住行等方面的东西买，生活特别方便。
但购买商住楼的房子时，要注意别买低楼层，可能会给生活带来一些困扰。
①噪音大
由于商住楼的一二层为商业部分，一般都会营业到晚上十点才关门，有些宵夜的店铺甚至到凌晨一二点才收市。
而且还靠近主干道，在室内会听到嘈杂声、汽车声等噪音，低楼层的房子特别明显，会对生活和睡眠造成困扰。
②空气污染
商业中心肯定会有餐馆，炒菜时产生的油烟可能飘到房子里，对家里的空气造成污染。
如果在家里长期闻到这些油烟，对身体是极为危险的，会出现呼吸道方面的疾病。
③小区环境较差
与常规小区相比，商住楼的房子大部分没有绿化，有些则是在商业中心与住宅楼层之间留一层做架空层，以此来做小区绿化。
但环境普遍都较差，生活的舒适性稍差一些。
03
容易堵塞的二层
如今新盖的住宅楼，由于一层容易堵塞，都做了独立排水，解决了堵塞难题。
但是堵塞现象却没有消失，而是转架了给二层的房子。因为一层的排水独立之后，堵塞的东西还会积聚，最后遭殃的是二层的房子。
堵塞之后，家里可谓是“水漫金山”场景十分恶心，还会对装修造成一定的损坏，损失不少。
因此，不建议大家购买二层的房子。如果你已经买了，也建议在装修时把排水也改为独立，避免出现堵塞问题。
04
容易受潮的腰线层
为了外观效果更好看，有些住宅楼会增加一些腰线造型让外观更立体、美观一些。
腰线通常设在跟窗台或楼层同高，这就造成腰线层的房子出现一些问题。
①容易受潮渗水
腰线造型通常会比外墙凸出30~50CM之间，遇上下雨天，腰线表面会积水，水就会流向外墙。
如果长时间下雨，外墙长期潮湿，可能会导致室内墙体受潮，从而引起发霉、脱落等问题。
有些腰线材质是水泥或装饰线，长期曝晒后会出现开裂甚至脱落，雨水就会在腰线里面积聚，水就很容易渗进室内了。
②积聚垃圾
腰线的表面会积聚灰尘和垃圾，透过玻璃窗就会看到，会影响观感。
如果开窗透气，风一吹，腰线上的灰尘可能就地被吹进室内，影响家里卫生。
想要清理腰线表面的垃圾并不容易，特别是处于卧室外面的腰线。而且还要定期清理，不然灰尘和垃圾会越积越多，会污染家里的环境。
因此，大家买房之前，建议避开腰线层的房子，不要等到入住后才发现问题。
〖文末结语〗
买房是人生大事，选择了不好的楼层，对以后的生活影响很大，大家一定要避免以上4种楼层。
