温州网讯 前晚，有市民@媒体投诉称：刚高高兴兴住进去的房子就成了“危房”，住在这样的安置房里，实在让人担忧，随时担心会被墙上脱落的水泥块砸到。她所说的房子，就在龙湾瑶溪的瑶南景苑小区，从她提供的照片来看，楼梯外墙脱落情况非常严重。
满地都是砖块
大楼两米范围内不让停车
昨天下午，记者来到瑶南景苑小区，这里只有一幢住宅大楼，有四十多套房子。
刚进小区，就能发现满地都是破碎的砖块，保洁工人正在清扫路面。小区居民说，之前有辆小货车停在楼下，结果被高层脱落的砖块砸了个坑，此后，物业在大楼两米外安置了路障，大家连自行车也不敢停。
居民朱女士说，自从她春节搬过来后，目睹了两次墙体脱落，她很担心，“楼里住着很多孩子，如果被砸中了该怎么办，我现在看到自己的孩子站在楼下都很害怕。”
记者捡起一块脱落的砖块，发现是砂质的，重量偏轻，但从高层落下，对居民还是有不小的威胁。
住户朱先生把记者带进他在9楼的家。他说，十几天前，有一次他起床开窗，却发现眼前漆黑一片，“我就奇怪了，都上午了天怎么还黑着，后来一看，竟然是楼上外墙皮脱落了一大片，把我家窗户都遮盖住了，我一家人都住在这里，如果楼的质量有问题该怎么办？”
朱先生说，他们原是附近朱宅村的村民，由于南洋大道工程建设，老房子被拆除，政府把他们安置到这里，所以大楼里的住户基本上都是拆迁户，现在已经有一半多住户入住，“我们都是过年前后搬进来的，没想到等了七八年的安置房会是这样”。
施工方已认错
对材料及施工工艺不熟悉
带着住户们的质疑。记者来到龙湾区公用事业工程建设指挥部，拆迁安置科的郑副科长介绍，瑶南景苑作为朱宅安置房于2010年试桩，到了2013年竣工验收，去年开始交付给住户。他说，瑶南景苑脱落的是外墙的保温层，据他所知，外墙原先的设计是使用一种有机的保温砂浆，但自2011年上海胶州教师公寓因外墙装修失火造成多人伤亡后，按照有关部门的通知精神，瑶南景苑外墙保温层，必须改为新型的无机保温砂浆。
郑副科长说，他们跟施工方沟通过，对方承认，可能对这个新型材料的性能及施工工艺掌握不到位，“在施工过程中，对个别地方基层底局部未清理干净，冲水不到位，造成基层的界面剂粘结不牢固，这样经过材料本身的热胀冷缩，墙面出现细裂缝后，经雨水渗进，出现了脱落现象。”
但对于居民建筑质量的担心，郑副科长表示，瑶南景苑的建筑质量并没有问题，有问题的只是外墙保温层。
之前修过三次
这次准备重修整个外立面
几名瑶南景苑的住户指出，外墙“脱皮”已有很长时间，施工方也请人来修过好几次，可每次都是过几个月就“复发”，外墙上有很多颜色偏暗的部分，都是修补过的痕迹。
郑副科长说：“之前修补过三次，这次是第四次。老是这么修，施工方也受不了。这次一定要彻底解决问题，施工方准备把外立面能敲掉的全敲掉，再统一重修。”
他表示，投诉的住户在微博上发布的照片，其实是这几天施工队大面积开锤施工造成的，起因是个别地方出现空鼓脱落现象，所以先把这些地方敲掉。
至于维修的费用问题，郑副科长称，目前还在“保温层五年保修期”之内，所有费用均由施工方出，等保修期过后，则从物业维修基金里出。
他强调，现在对于工程质量实行的是“终身制”，施工单位、监理单位、代建单位、建设单位都会对工程质量负责到底。
