- 在售房源总数：4,567套
- 平均挂牌价：6.8万元/㎡
- 月度成交量：约312套
- 6万以下：18.9%
- 6-7万：35.6%
- 7-8万：28.7%
- 8万以上：16.8%
- 平均成交周期：102天
- 90天内成交占比：43.8%
- 180天以上占比：16.2%
- 金泰城丽湾：均价7.8万
- 顺驰蓝调：均价7.6万
- 保利百合花园：均价7.5万
- 万科西华府：均价7.2万
- 中海九号公馆：均价7.3万
- 京投银泰万科西华府：均价7.1万
- 紫芳园：均价6.9万
- 芳古园：均价6.8万
- 芳城园：均价6.7万
- 占比：28.4%
- 均价：6.5万
- 典型小区：宋家庄家园、石榴园小区
- 占比：52.7%
- 均价：6.9万
- 典型小区：金泰城丽湾、万科西华府
- 占比：18.9%
- 均价：7.4万
- 典型小区：中海九号公馆、保利百合花园
- 首套房：35%
- 二套房：60%
- 非普通住宅：80%
- 契税：1-3%
- 增值税：5.6%
- 个人所得税：1%
- 中介费：2.7%
- 评估费：0.1%
- 其他费用：约3-5万
- 商务资源考量
- 交通便利性评估
- 生活配套完善度
- 家庭结构匹配
- 功能需求评估
- 未来置换考虑
- 首付资金准备
- 月供承受能力
- 长期持有成本
丰台区作为北京西南部重要居住区，房源具有显著的商务氛围和生活便利性。购房者需综合考虑商务资源、交通条件和生活配套，选择适合的房源。建议关注丽泽商务区、科技园和方庄等成熟社区，同时注意控制购房成本，做好长期持有规划。
