房子是避风的港湾，是休憩的场所，房价的变动牵动着大众的心弦。西安3月第2周的房价也已经新鲜出炉。据房天下研究院发布，西安3月第2周二手房参考均价13958元/平，环比上周上涨0.02%。其中莲湖昆明路3月第2周二手房参考均价14617元/平，环比上周下降0.06%。
一、昆明路二手房房价走势
昆明路3月第2周二手房参考均价14617元/平，环比上周下降0.06%。
最近一年中,8个月房价上涨,4个月房价下跌。
图1：昆明路二手房价格走势
二、3月第2周昆明路二手房住宅小区均价排行榜
3月第2周昆明路二手房住宅小区均价排行榜
表1 昆明路二手房均价较高的TOP19小区
三、昆明路热门小区房源推荐
TOP1:宏府鹍翔九天，均价12869元/平，网友关注指数42。
TOP2:莱茵小城，均价16169元/平，一居至三居在售，网友关注指数23。
TOP3:融创天朗臻园，均价15286元/平，一居至三居在售，网友关注指数19。
TOP4:富力开远城，均价19862元/平，网友关注指数13。
TOP5:鸣元名居，均价13039元/平，一居至三居在售，网友关注指数5。
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以塘桥板块楼盘东方城市花园（二期）一套约151平方米、挂牌价约1450万元的房源为例，上述经纪人说，“客户要求价格谈下来100万元才定，但业主最多就降价50万元，因此，客户的心理预期与业主的心理预期不对等、不匹配，也是造成成交量下滑的一个原因。”根据上海链家研究院的监控数据，10月份上海全市共成交二手房1.6万套，环比下降11%，同比增长25%；成交金额539亿元，环比下降11%，同比增长33%，套均总价327万元/套，环比下降1%，同比增长6%，成交均价39567元/平，环比持平，同比增长4%。
经查，2023年1月，李某秋、陈某儒在某房产中介公司做销售，廖先生在李某秋带他看房时相中了廉江市某小区内的一套二手房，便让李某秋与房主谈谈价钱。为了骗取廖先生的钱款，李某秋找上了在该小区有房产的同事陈某儒，让陈某儒冒充该套挂售二手房的业主，拿着其房产资料陪同去相关部门查询房产信息。2023年4月初，廉江市廖先生报警反映其于2023年1月向某房产中介交付12.3万元购房款后，房主迟迟不配合过户，最终发现自己被骗。
福维克吸尘器客户：“本来上门维修什么事都没有了。”严先生介绍，福维克是2002年进驻台州，吸尘器价格大概是在8000到10000多，虽然价格比较贵，但是靠着客户口碑，越来越多的人购买了福维克的吸尘器，现在台州的客户已经有5000多人。过去，公司都是提供上门服务的。这是一位客户的订单，签单日期是在去15年12月29号，在订单后面的售后服务里提到福维克公司提供上门维修以及免费送货等售后服务。