复式房是什么样的房子

陈师傅 2029年01月17日 阅读 (8)

现在房屋有很多类型,大家在买房的时候选择也变多了。最近有很多人都在询问复式楼相关的问题,大家的疑惑主要集中在复式楼是什么样的房子?复式楼的优缺点有哪些?带着这些疑问我们一起来看看吧。

复式房是什么样的房子(1)

一、复式楼是什么样的房子

复式房子实际上就是挑高的房屋,由于够高,可隔成两层。当然也有的业主会将复式房子进行局部隔层,以便合理规划功能空间,在通过楼梯来联系上下两层。它最大的特点就是在相同的面积上,发挥最大化的空间利用率。

复式房子往往可划分为两层空间,下面那层主要分布客厅、餐厅、厨房等功能空间,而上面那层则主要是卧室、书房、储物间。但它的层高却不及两层楼的高度,一般在五米六的挑高,让业主自行规划设计。

复式房子算是比较经济实惠的,购置面积按下层大小来计算,相当于上面那层是白送的。虽然大部分的复式房子建筑面积都不是很大,但它可以分成两层,无形增加了空间的使用性。但复式楼项目往往在城市周边开发,在中心位置开发的比较少,若是在城市中,复式房子必然是很抢手的,价格也是很高的。

复式房是什么样的房子(2)

二、复式楼的优缺点有哪些

1、复式楼房优点

(1)平面利用系数高,通过夹层复合,可使住宅的使用面积提高50%-70%。户内的隔层为木结构,将隔断、家具、装饰融为一体,即是墙又是楼板、床、柜,降低了综合造价。

(2)由于复式设计的特点,复式住宅在空间使用率上要远远优于普通住宅。通过隔层,复式住宅相对于普通住宅多扩展出了50%甚至更多的使用空间。

2、复式楼房的缺点

(1)复式住宅的面宽大,进深小,如采用内廓式平面组合必然导致一部分户型朝向不佳,自然采光较差。

(2)由于复式楼的室内隔断楼板都是采用轻薄的木隔断,而木材成本会比较高,并且隔音、防火功能方面都较差。

其实复式楼就是层高很高的房子,因为层高高,所以可以在建一层二楼,这种房子空间利用率高,城市里的loft公寓就是这类房子。复式楼虽然新颖,使用空间大,但是也有一定的弊端,所以购买什么样的房子大家还是要仔细思考。以上就是“复式楼是什么样的房子?复式楼的优缺点有哪些?”全部内容。

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