在购房选房过程中，面对着繁杂多样与五花八门的房型种类时，购房者很可能会设计疲惫、无从选择。
尤其是在经历了一整个长期的看房过程后，看到心意相似的两个房子——它们都是双层房型，只是分别为复式和跃层，许多人常常分不清这两者之间的关系。
而从专业的角度来看，复式与跃层住宅实际上有着很明显的区别，这两者之间不能混为一类或一回事。
那么这两种房型之间究竟有些什么区别呢?
如果消费者在购房时没有对这两者之间进行明晰的区别，而把这两者搞混了，那么造成的后果可能会影响到今后的生活。
从某些方面来看，它们两个都属于复式住宅的一类，只是存在不同的设计风格类型——从这个角度来看，它们之间很可能有着许多相似性。
但是从更为专业的角度去看，二者有着极大的差异性。
首先，从建筑结构上来看，复式住宅是由开发商在一层楼中增建夹层而形成的一种住宅样式，而并不是实际存在两个占用楼层。
因此这就意味着，复式住宅的实际层高会比跃层住宅要矮。
因为将这个楼层再分隔出一部分，其层高自然会减少许多，而跃层住宅是真正占用两个楼层的，一般是最顶楼会存在这样的房型，所以普通住宅的高度在这里不会造成影响。
其次，在风格上，两者也有十分明显的不同之处。
复式住宅一般可以分为上下两层，在这一点上与跃层住宅是比较相似的，但是在设计上只有一个楼层是不对称，并且还有一种别样的独特点，这一点是与其他复式住宅不相同的。
这种形式的设计使得居住体验感要更好，而对于家庭成员人数相对较少朗，可以作为一种更好的选择。
所以说，虽然这两者有着不同，但是并不是绝对排斥，而对于跃层式住宅来说，专属型户型与标志型户型存在于这个楼层之间独特的双梯、双厅、双卫等设计，也使得它有着非同凡响的居住体验感，因此也成为了很多购房者常常争抢的一款户型产品。
虽然复式住宅与跃层住宅之间存在着众多区别，但是对于还没有十分明确想要购房时选择哪款房型的购房者来说，还有许多人更倾向于选择复式住宅。
这种选择是为何呢?
可以看出，复式住宅在现在生活中还是十分流行的一种住房产品，不论是由于经济水平还是其他原因，这种新潮的新式住宅正在凭借其优秀的空间利用率与越来越多的人口而获得更多人的青睐。
那么这其中，它有什么优点能如此受欢迎呢?
首先，先说优势方面，在实际居住面积上，复式住宅能够将空间利用率发展至最佳。
第二个优势方面是针对选择楼层而言的，多样性的选择使得人们能自主地选择适宜自己的楼层去住。
但是同时，也要考虑到复式住宅存在缺点的一方面，这些缺点可能会给在选定这样一款房型的人以不良影响:
首先，复式类型虽然在面积居住上占据优势，但却劣势于自然采光上;
其次，复式楼高度不如跃层高，所以也不可与之相提并论;
最后，由于夹层较多，会对室内环境产生一定影响，所以隔音效果不会很好。
然而相对于复式住宅，这种购房者选择较少的跃层式住宅，因为其各方面能满足什么而被购房者所青睐，又具备怎样的优势呢?
首先，在自然采光与通风效果上，由于跃层较高，所以相比于其他楼层都有着更好的采光条件;
其次，不同于夹层分隔较多造成环境不好影响的隔音，由于功能分区明确，卧室与其他区域分隔合理，因此在此方面相比于复式楼更胜一筹。
然而所有利弊都有两个方面，在优点之外还有一些缺点:
第一，自然采光越好，其面积利用率就越低;
第二，室内楼梯占用一定空间，因此可能会使得室内空间变得比较窄小;
第三，安全隐患问题:在发生火灾等事件时，因为楼梯需要花费一定时间下楼，因此可能会导致不必要的人身伤害。
