这段时间，“多年未住豪华别墅成剧组拍摄地”这一新闻被顶上了热搜。
相信小伙伴都有所了解，我们也大致还原一下事情的经过：2015年10月，浙江林女士花费约2700万元购入一套位于宁波慈溪的别墅，并办理了房产证，随后留了一份钥匙给物业以备紧急情况。
2019年9月，浙江的林女士在看电视时，意外发现《我和我的儿女们》一剧主角的家，取景地是其在宁波市慈溪购买的别墅，甚至女主角住的床就是自己的。
于是林女士才发现，自己的别墅已经被多个剧组入驻拍摄，别墅的电梯和门锁等设备和家电出现损坏。于是将开发商、物业和剧组告上了法庭。
目前这件事情还没有具体的解决方案，但这其中有一件事却引起了小编的注意，那就是在接受媒体采访的时候，林女士承认，当时买的这套别墅是样板房。
在相关采访中，我们可以看到林女士的律师曾经这样说：“当时买的是开发商的样板房，装修和家具一应俱全，业主本打算买给孩子，后来小孩出国读书，加上业主长期在杭州工作，房子就闲置了。”
而涉事剧组的说法也印证了这一事实。剧组表示，当时租用这套别墅的时候，物业表示是样板房，并没有说已经被卖掉了！
我们姑且不对这件事的是非曲直做过多的解读，但有件事情，小编想提醒屏幕前的读者，通过这个案例，我们可以明确一点，那就是“样板房真的不能买”！
关于样板间，很多买过期房的小伙伴应该都比较熟悉，现如今每个楼盘都会有几套不同户型的样板间，早期的时候可能会是在营销中心做一个简单的模拟等比例样板间，但通常施工建设到一定进度以后，实体样板间就要登场了。
为了吸引购房者的眼球，样板房往往会突出视觉效果。因此，很多人对于样板房的评价都是：装修好、很好看、住着肯定会舒服等等。那么这样的样板间真的可以买吗？
其实很多人都在关注样板间的装修，用料，却忽略了一点，那就是实用性。记得之前媒体报道过一个无锡的一位业主，在购买了样板间以后，却发现是个“金玉其外败絮其中”，中看不中用。
门窗无法使用，地面大理石局部泛黄，入户门槛损坏，空调损坏无法开启等等，甚至连购房合同中标配的热水器没有……另外，一些实用的装修配套也没有，像抽油烟机的烟道都没有开孔，两个浴室的排放管也没有开，淋浴防水没有做好楼面漏水等等。
这个例子就集中突出了当前样板间作为商品房出售所存在的重大问题。
可能有人会说样板房有这样那样的好处，的确，它是现成的，装修也装修过了，并且是开发商精心装修的，肯定是会让人满意的。它不需要等到开盘在人群中抢购。大家一定觉得样板房什么都是现成的，那价格一定是比普通的房子贵了不少。那你就想错了。
样板房相比普通的新房子，反而更便宜了一些。这对于购买房子的小主们，就是一个很大的诱惑了。这样一来，不仅省去一笔钱，还不用等着装修以后散装修的有害气体，可以直接入住，简直是太完美了！然而，背后却是……
样板房通常是供购房者参观、购买参考的，所以通常在清算结束时出售，所以可以想象，在这两三年的时间内，样板房会一直进行展示，而也有很多的购房者对其进行参观。所以不管是要买房的地板还是墙壁，或者是定制的家具家电都可能存在比较大的损耗，所以如果购房者要购买样板房的话，就要注意到样板房使用寿命可能会大打折扣。
另外就是刚刚我们提到的，由于房屋的水电工程在装修的过程中是比较看中的，而样板房不一样，样板房在讲装修的时候不会考虑到这样的问题，如果样板房的水电工程不过关的话，后期就会出现漏水漏电的情况，对于居住者来说存在很大的安全隐患，此时想要在进行改造就会比较麻烦，因为整改难度比较大，而且成本比较高，对于购房者来说就不划算了。
所以，对于想要购买样板房的购房者来说，需要考虑清楚自己是否因为急着入住而没有时间去装修，因为购买样板房最大的优点就是可以省去装修的时间，但是对于样板房的装修质量却并不能保证，所以如果购房者要购买样板房的话，就要对样板房进行多次实地查看，如果存在有问题的话就不要购买了，以免将来后悔。
