据RealEstate网站9月13日报道，在过去一个财年里，随着澳洲的典型房价惊人得 大涨了近7万澳元，澳洲已正式成为一个房价突破百万澳元的国家。
根据澳洲房地产协会（REIA）最新发布的数据，截至6月底，八大首府城市的综合 独立屋中位价已达到104.9万澳元。
REIA是首个表明全国中位价突破100万澳元大关 的主要数据提供商。相比之下，PropTrack的房价指数在八月估算的中位价为97.4 万澳元，而CoreLogic的数据显示，八大首府城市的综合中位价为99.7352万澳元。
然而，行业专家指出，虽然这一消息对业主而言是个好消息，但对于仍在希望购房 的人来说，这却是一个严峻的里程碑。
周五发布的《REIA市场事实报告》显示，过去财政 年度澳洲全国独立屋中位价上涨了超过6.8万澳元，从2023年6月的98.05万 澳元突破了100万澳元大关。
长期以来，悉尼的超高房价一直影响着全国数据。
目前，悉尼一套典型的独立住宅 的售价为166.25万澳元，较上个财政年度的154.22万澳元上涨了7.8%。 不过，推动全国房价上涨的最大因素是曾经可负担的城市，包括布里斯班，房价上 涨了14.1%，达到了88万澳元；珀斯更是猛增了26.7%，达到73.5万澳元；阿德莱德 也上涨了13.2%，达到了78.7万澳元。
霍巴特的涨幅较为温和，上涨了0.7%，达到了73.5万澳元，而达尔文的房价也小幅 增长了0.4%，至56.7万澳元。
墨尔本的独立屋中位价在此期间下降了3.5%，降至91.15万澳元，同时，作为全国 第二贵房地产市场的首都堪培拉也下降了3.1%，至94.5万澳元。
REIA主席Leanne Pilkington表示，从可负担性角度来看，全国房价超过100万澳元 并不是好事。
她说：“全国平均抵押贷款占到了家庭收入的48%，而在悉尼则高达58%。”
她警告称，面对不断上升的房价，唯一的解决方案就是建造更多的住房。
“政府确实明白这一点，但他们需要制定切实可行的目标。”
随着全澳人口在疫情后显著增长，目前在建的住房供应和获批的数量引发了开发商 和房地产专业人士的担忧。
澳洲房地产买家代理协会主席Melinda Jennison表示，考虑到多年来房价的强劲增长，房价突 破100万澳元并不令人意外。即使墨尔本房价下降，这些数字仍然令人担忧。
“对于任何想要进入房地产市场的人来说，这都是一个可怕的顾虑。”
“我们需要意识到，房产变得更加昂贵，而收入却没有显著增长。”
尽管在城市的宏观层面上七位数的房价并不常见，但Jennison指出，房价的普遍上 涨对尚未购房的人来说是一个重大隐患。
她说：“人们需要花费更长的时间来攒首付，这也强化了许多人需要从入门级住房 开始的事实，这更可能是公寓或联排别墅。”
她补充称，对于许多买家而言，房价的上涨意味着他们不得不在房屋的大小或位置 上做出妥协。
