贵阳别墅相对比较集中的板块，其实很多是处在城郊，比如：
位于东侧的双龙别墅群：中铁国际生态城、金科龙里东方、融创九宸府、碧桂园龙城府、深高速茵特拉根小镇等；
位于东北乌当方向的：乐湾国际城、保利公园2010等；
位于南面花溪方向的：和泓蓝城桃花源、花溪碧桂园、美的花溪院子、保利溪湖等；
双龙某别墅区
主城区也有一些距离核心区域不远的别墅群：龙湖湖山原著（花溪金竹）、中铁阅山湖（观山湖十二滩）、紫境府（白云南湖）、经典天成（南明龙洞堡）、弘宇琉森堡（南明龙洞堡）等。
别墅群，富人区，这些和市中心花果园这种普通刚需不大一样，很多独栋、双拼这种大别墅，其实总价真的不低，而且物业费也不便宜，属于少数精英玩家的市场，而且，主城中心城区的别墅，要比郊区的别墅贵得多。
别墅小楼的安保状况，相比高层更容易“攀爬”
谈及别墅区域的安全性，其实很大程度上，除了别墅业主自身的防护外，更重要的，还是要看物业，所以，买别墅楼盘，对于物业的要求也相应的要有安保配备。
花溪某别墅，在围栏上，装有铁丝网线圈
当然，远郊区的一些别墅，或许可以通过距离市区较远的地理距离，隔离掉一些不法分子打算偷盗抢的不良念头，但同时，也带来了另一些不确定性，例如，远郊区治安管控的力度、见警率等，与主城核心城区的区别，或者远郊区医疗、消防等救援机构的配备和交通便利性等，举一个最简单的例子，位于主城区三甲医院的救护车，到达市中心和到达远郊区别墅区的时间和距离，肯定是不一样的。
观山湖某主城区，别墅的门禁
所以，虽然住主城区别墅的业主，显得更加财大气粗一些，但也不能完全说，远郊区的别墅，就一定比主城区的别墅安全，毕竟，主城区的别墅在安保上可能会更加注重，而远郊区的别墅，在现在这种经济环境下，如果真的被一些走投无路的人盯上，不怕贼偷，就怕贼惦记，也还是有一定风险的。
乌当区某别墅区内部
从另一个角度，别墅的入住率，某种程度上，也关乎着别墅楼盘的安全性，毕竟，入住率高的小区，物业会更加注重相关的服务，而入住率低的小区，很多物业可能配备的人员都没那么多，安保的力量也不一定是青壮年劳动力，仅能维持平时的正常运转，和那些想要借着已入住业主较大基数，在物业服务上“玩出花样”顺带创收的物业服务，就不一样。
对于一般家庭而言，能够倾尽所有掏空几个钱包，买下一套总价130~200多万的别墅，已经是压力山大了，后期的持有成本、养护成本等经济账单暂且不算，就是估算一下现在大家热议的“安全账”和“风险账”，也还是很不划算的。
花溪某别墅院落，和外部区域几乎没有太大的障碍，围墙较矮
真正有钱的富人，人家买别墅未必是买来自己住，这种真正的富豪，也往往不止这一套别墅的居所，所谓“狡兔三窟”、“鸡蛋不要放在一个篮子里”，比如，美国总统和副总统，几乎很难看到他们同时乘坐一架飞机，其实，对于分担风险，富人往往更加在行，比如富豪的家人分散而居，或者住别墅的根本还不算其家人甚至只是一个关系密切的异性朋友，而普通人家全家都住在唯一的别墅里面，一旦发生损害，包括但不限于人身伤害、地质灾害如泥石流、滑坡等，后果不堪设想。把风险进行分散开来，尽量避免被“团灭”的巨大损害。
或者比如有的富豪家庭，夏天在贵阳避暑，春天秋天到国外度假，冬天飞海南，那么他们受到不法侵害的几率，肯定是要比一般家庭买了别墅常年累月都住在这唯一的一套别墅里更低的，而住的别墅区，又很容易成为吸引众人目光的焦点，成为富人区的代名词，可以说，一般家庭和真正的富人家庭对比而言，其所承担的注意力和所需要付出风险代价上，是完全不对等的，富人往往更容易躲过一劫。
乌当区某别墅组团
对于一般家庭而言，哪怕是别墅区的洋房、高层，可能都还不如主城区的普通刚需高层更加实际，除了低密度、远郊区的各项公共资源配套，可能没有主城区这么丰富便捷外，从心理上的落差感，可能也比住普通刚需高层的人要背负得更多，毕竟，每天住在别墅区的高层或者洋房里，看见住着独栋别墅的豪车进进出出，人比人气死人，自然会产生心理上的落差感，而住在大家都一样的刚需高层，眼不见心不烦。
平时一些中介所说的，“宁买富人区的小户型，不要贫民区的大户型”“融入富人的圈子”等，实质上，在经济基础没有达到一定水准之前，都可以被视为一句销售的话术或鸡汤，经济基础决定上层建筑，所谓“圈子不同，不必强融”也正是这个道理。
